Appartamento All'asta In Frazione Runaz 129 - 11010 Avise (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con charme all'asta a runaz (avise)

Questo invitante appartamento all'asta si trova nella suggestiva frazione di Runaz, nel cuore di Avise. Ideale per chi cerca una casa caratteristica ristrutturata con elementi tradizionali e subito disponibile per acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile, tipologia appartamento di 3,5 vani, misura 71 mq catastali ed è posto al piano terreno con altezza interna di 2,40 m. L’ingresso apre su un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo; completano la pianta due disimpegni, una camera, un bagno e una dispensa collegata a un locale di stoccaggio. Le murature sono in pietra e mattone (spessore 50–60 cm), con rifiniture interne in intonaco e inserti in pietra a vista; pavimenti in ceramica nella zona giorno e legno nella zona notte.

Tra i plus: serramenti in legno con vetrocamera e antoni esterni, impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta a metano e ambienti ben distribuiti che esaltano il fascino storico dell’immobile. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione negli anni ’90 e si presenta in stato conservativo normale; al momento del sopralluogo risultava non abitato e senza contratti di locazione in corso.

Si segnala la necessità di piccole regolarizzazioni edilizie: costo stimato complessivo per adeguamenti e ottenimento del certificato di abitabilità pari a circa Euro 8.000 (da considerare nel budget). È presente attestato di prestazione energetica (APE codice APE0078940) trasmesso e valido fino al 26/09/2033 (classe energetica non specificata nella perizia).

Contesto: Runaz è una frazione caratteristica di Avise, posizionata nel centro del borgo e ben servita dal contesto locale; la collocazione offre tranquillità, panorami tipici di montagna e rapido accesso ai servizi del capoluogo comunale. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa dal gusto tradizionale o un investimento da perfezionare tramite asta giudiziaria ad Avise.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3,5 vani)
• Superficie: 71 mq catastali
• Piano: piano terreno
• Località: Frazione Runaz, Comune di Avise (AO)
• Stato: conservativo normale, non abitato, ristrutturato anni ’90
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: APE presente (cod. APE0078940) valido fino 26/09/2033 — classe non indicata nella perizia

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