Appartamento All'asta In Frazione Runaz 133 - 11010 Avise (AO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli caratteristico all'asta a avise

Un'opportunità rara nel cuore della frazione Runaz: appartamento all'asta su due livelli, ideale per chi cerca una casa con carattere in un contesto montano tranquillo. Immobile all'asta pronto per essere valorizzato dall'acquirente più attento.

L'appartamento (cat. A/3) si sviluppa su due piani per complessivi 95 mq catastali. Al piano rialzato troviamo la zona giorno con soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio; al piano primo, collegato da scala interna in marmo, disimpegno, due camere da letto e bagno. Pavimenti in ceramica nella zona giorno e legno nella zona notte, pareti interne intonacate con inserti in pietra a vista, serramenti in legno con vetro camera e persiane esterne. Riscaldamento e produzione ACS tramite caldaietta a metano.

Tra i plus: struttura con murature in pietra e mattoni (spessore 50/60 cm) che conferisce isolamento e carattere, scala interna in marmo e finiture che combinano elementi rustici e moderni. L'immobile è libero (non abitato al momento del sopralluogo) e può rappresentare un'interessante occasione di acquisto tramite asta giudiziaria Avise per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente o personalizzare.

Trasparenza: l'unità non risulta dotata di certificato di agibilità; il CTU ha stimato i costi per l'ottenimento del titolo in agibilità in circa €5.000. È presente attestato energetico APE (cod. APE0078942) trasmesso il 27/09/2023, valido fino al 26/09/2033. Non sono state rilevate spese condominiali particolari a carico dell'unità.

Posizione: il fabbricato è situato nel centro della frazione Runaz, nel comune di Avise, in un contesto tipico di borgo alpino, comodo ai servizi locali e a breve distanza dalle vie di collegamento della valle. Questa soluzione è adatta a chi desidera una seconda casa in montagna o una prima abitazione dal carattere autentico, acquistabile tramite procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 95 mq (superficie catastale)
• Piano: piano rialzato e primo (collegati da scala interna)
• Località: Avise, Frazione Runaz (civico 133)
• Stato: buono, ristrutturazione pesante dell'edificio negli anni '90; libero/non abitato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: attestato energetico rilasciato (cod. APE0078942) valido fino al 26/09/2033

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