Appartamento All'asta In Frazione Runaz 129 - 11010 Avise (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta ad Avise (Runaz)

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore della pittoresca frazione di Runaz: duplex caratteristico, pronto a diventare la tua seconda casa o un investimento da ristrutturare con criterio. Immobile all'asta ideale per chi cerca un'abitazione con fascino storico e finiture tradizionali.

L'appartamento all'asta si sviluppa su due livelli per complessivi 85 mq catastali. Al piano primo ingresso su soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, camera, disimpegno, bagno e balcone; al piano secondo collegato da scala interna una seconda camera e un secondo bagno. Soffitti h 2,50 m. Pavimenti in legno nella zona notte, infissi in legno con vetro camera 4+4 e antoni esterni. Riscaldamento e produzione ACS con caldaietta a metano.

Punti di forza: layout duplex funzionale, elementi caratteristici in pietra e muratura mista (spessori 50/60 cm) che conferiscono carattere, balcone e finiture interne curate. L'immobile è libero e non abitato al momento del sopralluogo, facilita quindi l'accesso per visite e interventi. APE redatto (codice APE0078941, trasmesso 26.09.2023, valido fino al 26.09.2033).

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è stato oggetto di ristrutturazioni negli anni ’90 ma risulta mancante del certificato di abitabilità; inoltre è presente una difformità planimetrica (bagno al piano secondo non riscontrato negli elaborati comunali). I costi stimati per la regolarizzazione ed il conseguimento dell’agibilità sono pari a circa €8.000 (regolarizzazione €3.000 + ottenimento certificato abitabilità €5.000). Queste informazioni sono fondamentali per una valutazione corretta dell'opportunità in asta giudiziaria Avise.

Contesto e servizi: ubicato nel centro della tranquilla frazione Runaz (Comune di Avise), in contesto storico ristrutturato, con servizi di prossimità e collegamenti alla rete viaria verso il capoluogo. Ideale per chi cerca una casa di montagna con carattere o per investimento a breve distanza da Aosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: 85 mq catastali
• Piano: primo + secondo (scala interna)
• Località: Avise, Frazione Runaz (centro frazione)
• Stato: libero, non abitato; manca certificato di abitabilità; difformità planimetrica segnalata
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: attestato APE redatto (cod. APE0078941, valido fino al 26.09.2033)

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