Magazzino All'asta In Frazione La Fabrique Snc - 11020 Champdepraz (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale deposito versatile all'asta a Champdepraz

Scopri un'opportunità unica per personalizzare il tuo spazio! Un interessante locale deposito sottotetto è disponibile all'asta a Champdepraz, ideale per chi cerca un investimento flessibile o un ampliamento funzionale.

Questo locale deposito di 86 mq è situato nel sottotetto di una palazzina esistente, offrendo un accesso indipendente tramite una scala metallica posizionata sul prospetto nord-ovest. Le altezze interne, con medie di 1,25m e 1,65m, lo rendono non idoneo all'abitabilità, mantenendo la sua destinazione d'uso a deposito.

All'interno, l'immobile presenta una suddivisione difforme dalla planimetria catastale, con la realizzazione di tramezze, un servizio igienico e un angolo cottura. Queste opere, eseguite senza autorizzazione, richiederanno interventi di sanatoria.

Per regolarizzare lo spazio e confermarne la destinazione a deposito o lavanderia, sarà necessaria la rimozione di alcuni elementi, come il WC, il bidet, il lavello e il piano cottura. Tuttavia, le pareti divisorie interne potranno essere mantenute, consentendo una buona flessibilità nella riconfigurazione degli ambienti. I costi stimati per la sanatoria ammontano a circa € 2.200,00, a cui si aggiungerà l'importo della sanzione comunale.

Situato a Champdepraz, fraz. La Fabrique, l'immobile beneficia di un contesto residenziale tranquillo e non è gravato da oneri condominiali, essendo parte di una palazzina unifamiliare con accesso esterno dedicato. Un'ottima occasione per un immobile all'asta in Valle d'Aosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale deposito sottotetto
• Superficie: 86 mq
• Piano: Sottotetto
• Località: Champdepraz, fraz. La Fabrique
• Stato: Richiede interventi di sanatoria per difformità interne
• Pertinenze: Accesso indipendente con scala metallica
• Classe energetica: Non presente (no impianto di riscaldamento)

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