Casa Singola All'asta In Frazione La Fabrique Snc - 11020 Champdepraz (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione su terreno panoramico all'asta a champdepraz

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta da completare: lotto con struttura portante realizzata e ampio terreno privato, ideale per un intervento di completamento con personalizzazioni progettuali. La soluzione è venduta tramite asta giudiziaria e si presta a un recupero con potenziale ricavo finale significativo.

Il lotto comprende un fabbricato in costruzione con superficie coperta prevista di 210 m² sviluppata su tre livelli più piano interrato; il sedime del lotto ha una superficie di 980 m². Sono state eseguite le opere strutturali principali (solai, pilastri, setti portanti, muri controterra e fondazioni); i solai complessivi realizzati ammontano a circa 679,5 m² equivalenti (231,5 m² solaio controterra e 448 m² solai piani) e il volume di calcestruzzo in elevazione è di circa 106,5 m³. Il piano interrato è destinato ad autorimessa, deposito e locali tecnici.

Punti di forza: struttura portante già realizzata e ritenuta idonea per il completamento senza interventi strutturali massicci; lotto ampio e autonomo che consente operazioni di cantiere agevoli; progetto originario per due unità equivalenti che facilita una futura destinazione residenziale plurifamiliare o un unico intervento personalizzato. Criticità da considerare: la concessione edilizia originaria è scaduta e il cantiere è fermo dal 2017 — prima del completamento sarà necessario verificare la normativa urbanistica vigente e ottenere il nuovo titolo abilitativo (o integrazioni/varianti). Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica in quanto l’immobile non è ultimato.

Posizione e servizi: ubicato a Champdepraz, frazione La Fabrique, con comodo accesso dalla strada regionale; contesto residenziale di piccola scala, utile per chi cerca privacy e contatto con l’ambiente montano pur restando vicino ai servizi comunali della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in costruzione (struttura portante realizzata)
• Superficie: lotto terreno 980 m² – superficie coperta prevista 210 m²
• Piano: tre livelli abitativi previsti + piano interrato (autorimessa/depositi)
• Località: Champdepraz (fraz. La Fabrique)
• Stato: cantiere fermo (strutture portanti eseguite: solai, pilastri, setti; lavori interrotti 2017)
• Pertinenze: autorimessa/deposito e vano tecnico al piano interrato; corte esterna pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile per immobile non ultimato)

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