Appartamento All'asta In Localita' Chardonney 94 - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 monolocale seminterrato con terreno all'asta a champorcher

Questo monolocale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento o una seconda casa in montagna, pronto per essere valorizzato. Posizionato nel caratteristico borgo di Chardonney (Champorcher), l'appartamento offre spazi compatti e finiture discrete, ideale per affitti turistici o per chi desidera una soluzione pratica ai piedi delle piste.

L'immobile è un monolocale di 39,56 m² commerciali posto al piano seminterrato (S1) del fabbricato "Maison Nicole". L'unità si sviluppa in un unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e bagno; l'accesso è da disimpegno comune (BCNC). Le finiture interne sono discrete: pavimenti e rivestimenti in piastrelle, serramenti in legno e vetro; gli impianti sono funzionanti e l'unità risulta in buono stato conservativo generale. L'immobile è attualmente locato (contratto 6+6, registrato, canone annuo dichiarato €7.200).

Sono pertinenze frazionarie due porzioni di terreno (mappali 434 e 146) che verranno assegnate in quota 1/12 all'unità; esiste inoltre servitù di passaggio sui terreni a favore del complesso. La perizia segnala conformità edilizia, catastale e urbanistica senza criticità, rendendo la posizione documentale tranquilla per chi acquista all'asta.

Il contesto è il borgo di Chardonney, nel comune di Champorcher: posizione centrale rispetto ai servizi locali, parcheggi nelle vicinanze e ottima esposizione verso aree verdi. Zona ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con collegamenti adeguati per gli spostamenti locali e opportunità ricettive/turistiche nella valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (unità abitativa)
• Superficie: 39,56 m² (consistenza commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), accesso da disimpegno comune (BCNC)
• Località: Champorcher (Loc. Chardonney)
• Stato: buono / finiture discrete (piastrelle, serramenti in legno)
• Pertinenze: quote di terreno mappali 434 e 146 (assegnazione 1/12 ciascuno); servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata esplicitamente nella scheda sintetica del lotto

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