Appartamento All'asta In Localita' Chardonney 94 - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a champorcher (loc. chardonney)

Luminoso e compatto, questo appartamento in vendita all'asta a Champorcher (Loc. Chardonney) rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna o un piccolo investimento nel cuore della Val d'Aosta. Ideale per chi desidera un punto d'appoggio pratico vicino agli impianti e alle attrazioni locali.

L'appartamento è un'unità abitativa di 34,56 m² commerciali, sviluppata con un ambiente living con angolo cottura e bagno, ideale per soggiorni brevi o come casa vacanze. Lo stato interno è discreto: pavimenti e rivestimenti in piastrelle, serramenti in legno e impianti funzionanti, corredato di finiture tipiche alpine (pietra e legno) che rendono l'ambiente caldo e caratteristico. La proprietà include, per quota, due porzioni di terreno ad uso pertinenziale (quote indivise trasferite per 1/12), che rappresentano un valore aggiunto raro per le unità di piccola metratura.

Tra i punti di forza: metratura contenuta e gestione economica, buone finiture tradizionali, vicinanza ai servizi locali e all’area commerciale/residenziale di Champorcher. L’immobile è inserito in un contesto residenziale ristrutturato, con parcheggi e spazi verdi nelle vicinanze e accesso facilitato alle vie di collegamento. Classe energetica indicata in perizia; si segnala la presenza di normali criticità manutentive tipiche di immobili di montagna, che non pregiudicano l'utilizzo ma richiedono una valutazione tecnica preventiva.

Champorcher è un contesto montano apprezzato per la sua tranquillità, paesaggi e la vicinanza alle attività outdoor (escursionismo, sci di fondo, piste e percorsi). I principali servizi sono disponibili nel centro del paese: negozi, ristorazione, fermata autobus nelle vicinanze e collegamenti con i paesi limitrofi. Forte potenziale di locazione stagionale per brevi periodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 34,56 m² (superficie commerciale)
• Piano: come da perizia (unità in fabbricato "Maison Nicole")
• Località: Champorcher (AO), Loc. Chardonney
• Stato: discreto, finiture tradizionali in pietra e legno, impianti funzionanti
• Pertinenze: quote di terreni (due mappali) assegnate per quota 1/12
• Classe energetica: G (IPE come da perizia)

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