Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo con accesso interno all'asta a Champorcher

Questo box singolo è proposto all'asta nel cuore di Champorcher, una soluzione pratica per chi cerca spazio sicuro e ben posizionato in montagna. Ideale come deposito o autorimessa dopo le necessarie opere di regolarizzazione, rappresenta un'opportunità per acquisto in asta giudiziaria a prezzo competitivo.

Il locale è un box singolo di 19 m², posto al piano interrato S2 di un condominio realizzato nel 2008. L'altezza interna è di 2,40 m e l'accesso avviene tramite la corsia comune del piano autorimesse. Attualmente è utilizzato come deposito e si trova occupato al momento del sopralluogo: ciò richiede attenzione ma offre anche margini di negoziazione in sede d'asta.

Segnaliamo alcuni aspetti tecnici e obblighi: il piano autorimesse non è dotato di CPI (certificato prevenzione incendi) e l'attività è soggetta alla certificazione dei Vigili del Fuoco; è presente impianto elettrico parziale nella corsia comune e si riscontrano segni di infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano sovrastante. Le difformità sono tuttavia regolarizzabili con SCIA ai Vigili del Fuoco, interventi elettrici e verifica delle aerazioni: costo stimato per regolarizzazione per singolo box circa €300, tempi stimati circa 6 mesi.

Punto di forza è la posizione: il box si trova a Località Petit Rosier, in un contesto residenziale tranquillo con parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi del territorio comunale raggiungibili a breve distanza. Per chi compra all'asta a Champorcher è una soluzione utile sia per uso personale sia come investimento per locazione a stagione o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 19 m² (consistenza catastale)
• Piano: S2 (seminterrato)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: occupato, utilizzato come deposito; condizioni da riordinare; presenza di infiltrazioni e impianto elettrico parziale
• Pertinenze: corsia comune autorimessa (accesso tramite porta basculante)
• Classe energetica: non applicabile (locale C/6)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni pratiche per valutare questo immobile all'asta a Champorcher? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.