Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ampio box singolo all'asta a Champorcher

Un'opportunità unica ti attende a Champorcher! Metti al sicuro il tuo veicolo o i tuoi beni con questo ampio box singolo all'asta, situato in una posizione strategica nella pittoresca Località Petit Rosier.

Si tratta di un box auto singolo di 19 mq, ubicato al piano S2 (interrato) di un fabbricato moderno costruito nel 2008. Inserito in un'ampia autorimessa comune composta da 16 unità, ogni box è dotato di chiusura con porta basculante, garantendo sicurezza e praticità. Le pareti sono in calcestruzzo e il pavimento in battuto di cemento.

Attualmente, l'impianto elettrico è stato realizzato solo parzialmente nella corsia comune e il box è utilizzato come deposito di materiali. Sebbene vi siano segni di lievi infiltrazioni d'acqua e l'immobile non sia ancora conforme per l'uso esclusivo come autorimessa (necessitando del Certificato Prevenzione Incendi), è pienamente regolarizzabile. Sono previsti interventi e pratiche per circa 300,00 Euro e un tempo stimato di sei mesi per completare la regolarizzazione, trasformando questa criticità in una chiara opportunità.

L'area circostante, Località Petit Rosier a Champorcher, è una zona periferica ma tranquilla e residenziale. Gode di traffico locale limitato e offre parcheggi sufficienti, oltre a essere servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria, rendendola ideale per chi cerca funzionalità e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo
• Superficie: 19 mq (catastale)
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: Non conforme per uso autorimessa ma regolarizzabile. Manutenzione mediocre.
• Pertinenze: Nessuna pertinenza specifica oltre al box in autorimessa comune.
• Classe energetica: Non disponibile

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