Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box singolo ideale per deposito all'asta a champorcher (Petit Rosier)

Questo box singolo rappresenta un'opportunità concreta di acquisto all'asta nel cuore di Petit Rosier a Champorcher: un locale autorimessa solido, ideale come deposito o per chi cerca un posto auto coperto in zona residenziale. L'immobile all'asta è perfetto per chi desidera investire con tempi rapidi e costi contenuti di sistemazione.

Il box è situato al piano S2 dell'edificio (altezza interna 2,40 m) e misura 19 mq catastali. La chiusura è con porta basculante, le pareti sono in calcestruzzo e il pavimento in battuto di cemento; l'impianto elettrico è presente in parte nella corsia comune. Al momento del sopralluogo l'unità era utilizzata come deposito di materiali edile e risulta occupata dal debitore.

Segnaliamo criticità regolarizzabili: l'intero piano autorimesse non è dotato di CPI (certificato prevenzione incendi) pertanto, per usare l'unità come posto auto, è necessario presentare SCIA ai Vigili del Fuoco e realizzare alcuni interventi elettrici e di verifica delle areazioni. I costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (circa €300,00 per box) e i tempi indicativi circa sei mesi. Trasparenza: l'immobile non fa parte della caratura millesimale del condominio.

Il contesto è una zona periferica residenziale di Champorcher con traffico locale contenuto, parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primaria disponibili. La richiesta di autorimesse è stabile nel comprensorio: chi acquista all'asta può contare su una soluzione pratica per clienti locali o come investimento di breve-medio termine.

Prezzi indicativi dalla perizia: valore di mercato stimato €10.000 (OMV), valore dell'immobile nello stato di fatto e di diritto €9.200, valore di vendita giudiziaria stimato €8.280. Valuta l'opportunità con attenzione e considera la possibilità di sopralluogo e verifica documentale prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 19 mq catastali
• Piano: S2 (interrato), altezza interna 2,40 m
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: occupato, utilizzato come deposito; condizioni generali: mediocre/scarso
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune; non millesimale del condominio
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)

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