Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box singolo con deposito all'asta a champorcher

Questo box singolo è offerto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Champorcher, perfetto come rimessa privata o spazio deposito a prezzo competitivo.

Situato al piano interrato S2 del condominio "La Maison du Soleil" (costruzione 2008), il box misura circa 19 m² con altezza interna 2,40 m. L'accesso avviene tramite corsia comune e porta basculante; le pareti sono in calcestruzzo e il pavimento in battuto di cemento. Alla data del sopralluogo il locale è occupato e utilizzato come deposito di materiali, con evidenti segni di infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano sovrastante e impianto elettrico presente solo parzialmente nella corsia comune.

Punti di forza e aspetti da regolarizzare: posizione in area residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili; prezzo di mercato stimato contenuto (valore a corpo €10.000; valore di vendita giudiziaria stimato €8.280). Per l'uso come autorimessa è necessario acquisire il CPI dai Vigili del Fuoco; le difformità sono regolarizzabili con la presentazione di SCIA, interventi elettrici e verifica delle areazioni. Costo indicativo per regolarizzazione per singolo box: €300; tempi stimati: circa 6 mesi. Nota importante: il piano S2 non fa parte della caratura millesimale del condominio.

Contesto e servizi: il box si trova in Località Petit Rosier, Comune di Champorcher (AO). Zona periferica ma residenziale, servita da urbanizzazione primaria; adatta sia a residenti che a chi cerca uno spazio aggiuntivo vicino alle seconde case o agli impianti locali. La posizione lo rende interessante in caso di limitata disponibilità di autorimesse nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: circa 19 m²
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Località Petit Rosier, Champorcher (AO)
• Stato: occupato, utilizzato come deposito; presenza di infiltrazioni e impianto elettrico parziale
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune (accesso rampe), non incluso nella caratura millesimale del condominio
• Classe energetica: non classificabile per destinazione (box)

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