Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box singolo con spazio deposito all'asta a Champorcher

Questo box singolo proposto all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca un'autorimessa o uno spazio deposito in Località Petit Rosier, Champorcher. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria e aggiudicarsi un bene a valore competitivo.

Il box è situato al piano S2 del condominio "La Maison du Soleil" (autorimessa comune con 16 box). Superficie catastale 19 m², altezza interna 2,40 m; dotato di chiusura con porta basculante e accesso dalla corsia comune. L'unità è attualmente occupata e utilizzata come deposito di materiali da cantiere, con segni evidenti di infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano sovrastante.

Punti di forza: posizione comoda in contesto residenziale, accesso diretto dall'autorimessa condominiale, dimensioni standard utili sia per parcheggio sia per deposito. Criticità trasparenti e regolarizzabili: il piano S2 non è dotato di CPI (certificato prevenzione incendi) e sono necessarie opere impiantistiche (e verifica aerazione) per l'uso come posto auto; stima indicativa delle pratiche e lavori tecnici per regolarizzazione: circa €300 e tempi stimati 6 mesi. Questo rende il lotto interessante per chi acquista all'asta con intento di ristrutturazione o messa a norma.

Il contesto è tranquillo e residenziale: la zona periferica di Champorcher offre parcheggi e i servizi di base nelle vicinanze, ideale per residenti con seconda auto, per chi cerca deposito stagionale o per investitori interessati a beni all'asta in una località turistica e montana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 19 m² (catastali)
• Piano: S2 (interrato, autorimessa)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier (Condominio La Maison du Soleil)
• Stato: occupato, uso attuale deposito; segni di infiltrazioni; regolarizzabile (CPI, impianti)
• Pertinenze: chiusura con porta basculante; corsia comune autorimessa
• Classe energetica: non applicabile

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