Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 box singolo 19 mq con deposito all'asta a Champorcher

In posizione tranquilla di Petit Rosier, proponiamo un immobile all'asta: un box singolo di 19 mq situato al piano S2, ideale per chi cerca uno spazio garage/deposito a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Champorcher.

Si tratta di un box in autorimessa condominiale (piano S2) con porta basculante, pareti in calcestruzzo e pavimento in battuto di cemento; l'altezza interna è di 2,40 m. L'unità è attualmente occupata e usata come deposito di materiali: presenta evidenti segni di umidità causati da infiltrazioni dal piano sovrastante e l'impianto elettrico è realizzato solo parzialmente nella corsia comune. L'intero piano autorimesse è privo del CPI (certificato prevenzione incendi), pertanto l'utilizzo come posto auto richiederà adeguamenti e la presentazione della relativa SCIA ai Vigili del Fuoco. La perizia segnala che le difformità sono regolarizzabili con spese contenute (c. €300 per pratiche/lavori per singolo box) e tempi stimati di circa sei mesi.

Punti di forza: struttura recente (fabbricato realizzato nel 2008), ampia autorimessa composta da 16 box, facile accesso dalla corsia comune e buone dimensioni per uso sia privato sia come deposito. Criticità da valutare: stato di manutenzione non ottimale, presenza di materiale all’interno e necessità di regolarizzazioni impiantistiche e antincendio — fattori che rendono l’offerta interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di intervento e risparmio.

La zona di Petit Rosier è residenziale e periferica, con traffico locale e parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e buone connessioni con il centro di Champorcher. L’acquisto tramite asta giudiziaria può rappresentare un’opportunità per privati o professionisti alla ricerca di un box a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa condominiale)
• Superficie: 19 mq
• Piano: S2 (seminterrato)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: occupato, attualmente utilizzato come deposito; manutenzione generale mediocre; segni di infiltrazioni e impianti parziali
• Pertinenze: porta basculante; corsia comune autorimessa (16 box totali)
• Classe energetica: non indicata

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