Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 box singolo da regolarizzare all'asta a Champorcher

Questo box singolo è proposto all'asta come opportunità per chi cerca un'autorimessa a Petit Rosier, Champorcher. Si tratta di un acquisto all'asta ideale per investitori o privati che vogliono aggiudicarsi un box in zona residenziale con domanda locale stabile.

Il box è una unità C/6 di 19 m² posta al piano interrato S2 (altez­za interna 2,40 m). L'autorimessa è dotata di porta basculante; pareti in calcestruzzo e pavimento in battuto di cemento. L'impianto elettrico è presente solo parzialmente nella corsia comune e l'ambiente, attualmente occupato e utilizzato come deposito di materiale, presenta segnali di infiltrazioni d'acqua dal piano sovrastante. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito nel 2008.

Dal punto di vista amministrativo e tecnico: il piano autorimesse non è dotato di CPI e l'uso attuale come deposito risulta difforme rispetto alla destinazione “posto auto”. Le difformità sono comunque regolarizzabili mediante presentazione di SCIA ai Vigili del Fuoco e interventi elettrici/verifica delle areazioni. Costo stimato per la regolarizzazione: circa €300 (per singolo box); tempi indicativi: circa 6 mesi. Valutazione perizia: valore mercato a corpo €10.000; valore nello stato di fatto €9.200; valore di vendita giudiziaria stimato €8.280.

Il contesto è residenziale e periferico: Petit Rosier è servito da infrastrutture di base e presenta domanda locale di box (agenzia locale ha rilevato carenza di autorimesse nella zona). Il traffico è locale e i parcheggi esterni sono generalmente sufficienti, rendendo questo box una soluzione pratica per residenti o per utilizzi d’investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 19 m² (consistenza catastale)
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Località Petit Rosier, Champorcher (AO)
• Stato: occupato e utilizzato come deposito; presenza di infiltrazioni e impianto elettrico parziale; necessaria regolarizzazione per uso a posto auto
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune autorimessa
• Classe energetica: non indicata

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