Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 box singolo con deposito all'asta a champorcher (petit rosier)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un box singolo spazioso in una posizione residenziale a Champorcher: un locale autorimessa di 19 mq, attualmente adibito a deposito, proposto in asta giudiziaria nella Località Petit Rosier.

Il box è situato al piano interrato S2 di un edificio residenziale (costruito nel 2008) e misura 19 mq commerciali con altezza interna di 2,40 m. L'accesso avviene tramite la corsia comune dell'autorimessa; la chiusura è con porta basculante. Al sopralluogo il locale risultava occupato e utilizzato come deposito di materiali da cantiere, con evidenti segni di infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano sovrastante.

Punti di forza e considerazioni pratiche: si tratta di un box singolo con buona capienza, ideale come posto auto coperto o magazzino privato; la perizia stima un valore di mercato a corpo di €10.000 (valore di vendita giudiziaria stimato, dopo adeguamenti, €8.280), offrendo potenziale margine per chi partecipa all'asta. Criticità da conoscere: l'intero piano autorimesse non è dotato di CPI (certificato prevenzione incendi) e, per l'utilizzo come box, sarà necessario regolarizzare gli impianti e ottenere le autorizzazioni richieste dai Vigili del Fuoco. La perizia segnala costi indicativi di regolarizzazione pari a €300 e tempi stimati intorno ai sei mesi.

La posizione in Località Petit Rosier è in una zona residenziale periferica di Champorcher: traffico locale, parcheggi pubblici nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primaria disponibili. L'autorimessa fa parte dello stabile “Condominio La Maison du Soleil”; il piano S2 non è incluso nella caratura millesimale del condominio e l'accesso alla corsia è condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 19 mq (catastali)
• Piano: S2 (secondo interrato)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: occupato, utilizzato come deposito; stato di manutenzione mediocre, segni di infiltrazioni
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune autorimessa; non soggetto a caratura millesimale del condominio
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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