Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 box singolo spazioso all'asta a champorcher

Una soluzione pratica e a basso costo pensata per chi cerca un box singolo all'asta in zona montana: 19 m² con comoda altezza interna e ingresso diretto nell'autorimessa condominiale. Ideale sia come posto auto protetto che come deposito, offre un'opportunità d'acquisto in asta giudiziaria a Champorcher, Località Petit Rosier.

Il box (categoria C/6) si trova al piano interrato S2 di un edificio costruito nel 2008 ed è di 19 m² (altezza interna 2,40 m). La porta basculante garantisce chiusura privata; le pareti in calcestruzzo e il pavimento in battuto di cemento rendono lo spazio robusto e versatile. Al momento del sopralluogo l'unità risulta occupata e utilizzata come deposito di materiali da cantiere: questo comporta la riduzione dell'immediatezza d'uso ma non preclude la fruizione futura dopo sgombero e pulizia.

Punti da considerare: l'autorimessa è provvista di corsia comune con impianto elettrico parzialmente realizzato; sono evidenti segni di infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano sovrastante e l'intero piano S2 non è dotato di CPI (certificato prevenzione incendi). L'immobile risulta non conforme sotto il profilo impiantistico ma regolarizzabile mediante presentazione di SCIA ai Vigili del Fuoco e interventi elettrici/minimi adeguamenti: costo stimato per regolarizzazione circa €300 e tempi indicativi 6 mesi. Valore di mercato stimato in perizia: €10.000 (valore stimato nello stato di fatto €9.200; valore di vendita giudiziaria indicativo €8.280).

Il contesto è residenziale e periferico: Petit Rosier a Champorcher offre traffico locale limitato, parcheggi in zona e servizi di urbanizzazione primaria. Secondo le analisi locali la domanda di box/autorimesse è buona nella zona, rendendo l'acquisto interessante sia per uso proprio che per eventuale successiva vendita o affitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa (categoria C/6)
• Superficie: 19 m²
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier (AO)
• Stato: occupato, utilizzato come deposito; struttura in calcestruzzo, pavimento in battuto di cemento
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune autorimessa
• Classe energetica: non applicabile / n.d.

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