Garage All'asta In Localita' Petit Rosier Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 box singolo con spazio deposito all'asta a Champorcher

Questo box singolo in località Petit Rosier è proposto all'asta come opportunità per chi cerca un'autorimessa privata in una zona residenziale di montagna. Un'occasione per acquistare un immobile all'asta a prezzi di mercato interessanti, ideale come deposito o per chi vuole regolarizzare un posto auto in autorimessa.

Il box (categoria C/6) si trova al piano interrato S2 ed ha una superficie catastale di 19 m² con altezza interna di 2,40 m. L'accesso è tramite corsia comune e la chiusura è con porta basculante; l'unità è attualmente utilizzata come deposito di materiali e risulta occupata dal debitore. L'autorimessa presenta segni di infiltrazioni d'acqua dal piano sovrastante e l'impianto elettrico è realizzato solo parzialmente nella corsia comune.

Punti di forza e criticità: posizione comoda in contesto residenziale, struttura in calcestruzzo e porta basculante funzionante; criticità regolarizzabili per l'uso come posto auto — il piano S2 non è dotato di CPI e, per la destinazione a box auto, sarà necessario presentare SCIA ai Vigili del Fuoco e eseguire piccoli lavori impiantistici. Costi di regolarizzazione stimati: circa €300; tempi indicativi: 6 mesi. Valutazione peritale: valore di mercato stimato €9.200; valore di vendita giudiziaria indicativo €8.280.

Contesto e servizi: il box è parte dell'area del condominio "La Maison du Soleil" a Petit Rosier (Champorcher), zona periferica ma residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze. Servizi di urbanizzazione primaria presenti; l'unità al piano S2 non rientra nella caratura millesimale del condominio ed è venduta tramite procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 19 m² (superficie catastale)
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Località Petit Rosier, Champorcher (Condominio La Maison du Soleil)
• Stato: occupato e utilizzato come deposito; presenza di infiltrazioni e impianto elettrico parziale
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune di accesso (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata
• Note tecniche: categoria catastale C/6; rendita catastale €78,50; altezza interna 2,40 m
• Regolarizzazioni: SCIA Vigili del Fuoco e piccoli lavori elettrici/areazione (costo stimato €300; tempo circa 6 mesi)
• Valutazione perizia: valore di mercato €9.200 — valore di vendita giudiziaria stimato €8.280

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