Appartamento All'asta In Frazione Ronchas Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 18

Descrizione

Appartamento storico con cantina all'asta a Champorcher Ronchas

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un incantevole appartamento all'asta nel cuore di Champorcher, località Ronchas. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca la tranquillità della montagna con il fascino della storia.

L'immobile, un appartamento di 53,66 mq, si trova al piano primo di un edificio storico risalente al 1850, sapientemente recuperato e risanato nel 2009. Il recupero ha mantenuto l'autenticità valdostana, valorizzando materiali tradizionali come pietra e legno.

Internamente, l'appartamento offre una distribuzione funzionale con una cucina-soggiorno accogliente, una confortevole camera da letto e un servizio igienico. Le finiture mescolano elementi tradizionali in legno e intonaco con pavimenti in legno e rivestimenti in ceramica per le zone di servizio, creando un ambiente caldo e invitante. L'impianto elettrico è a norma e il riscaldamento autonomo a GPL garantisce efficienza e comfort.

Completano la proprietà una utile cantina (sub. B), situata al piano seminterrato, perfetta per lo stoccaggio. Va notato che alcune aree come cucina-soggiorno e servizio igienico presentano lievi segni di degrado per umidità di risalita, e sarà necessario un nuovo accatastamento per regolarizzare la situazione con un costo stimato di 500 euro e tempi di circa sei mesi.

Situato in una zona centrale di Champorcher, in un'area prevalentemente residenziale con servizi di urbanizzazione primaria, l'immobile gode di un traffico locale contenuto. La posizione strategica rende questa casa all'asta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, pur considerando la scarsità di parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 53,66 mq (principali) + 1,52 mq (accessori)
• Piano: Primo (I - S1)
• Località: Champorcher, Località Ronchas
• Stato: Buono, con lievi segni di degrado per umidità
• Pertinenze: Cantina
• Classe energetica: Non accatastato

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