Appartamento All'asta In Frazione Ronchas Snc - 11020 Champorcher (AO) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 Appartamento bilocale ristrutturato all'asta a Champorcher

Scopri questa interessante opportunità all'asta a Champorcher, nella suggestiva Frazione Ronchas. Un appartamento bilocale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ristrutturata, con il fascino di un edificio storico recuperato e la comodità dei servizi primari nelle vicinanze. Partecipare a un'asta giudiziaria può essere il tuo modo per realizzare un acquisto vantaggioso.

L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato del 1850, oggetto di un completo recupero e risanamento conservativo nel 2009. Internamente, l'appartamento offre una funzionale distribuzione degli spazi con una luminosa cucina-soggiorno, una confortevole camera da letto e un servizio igienico. Le finiture sono caratterizzate da un mix di intonaco, idropittura e rivestimenti in legno, con pavimenti in legno e ceramica per la cucina e il bagno. I serramenti sono in legno con vetrate isolanti e cristallo stratificato, mentre l'impianto elettrico è a norma e il riscaldamento autonomo a GPL garantisce efficienza e comfort. Si segnalano lievi segni di degrado per umidità di risalita in cucina-soggiorno e servizio igienico.

A completare la proprietà, una pratica cantina situata al piano seminterrato, perfetta come spazio extra. Sebbene l'immobile risulti urbanisticamente e catastalmente conforme, è necessaria la presentazione di un nuovo accatastamento per renderlo pienamente regolare, con un costo stimato di 500€ e tempi di circa sei mesi.

L'appartamento è ubicato in una zona centrale, nel cuore del centro storico di Ronchas, in un contesto residenziale che vanta anche aree miste residenziali/commerciali nelle immediate vicinanze. Il traffico locale è contenuto e i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, garantendo una vita comoda e tranquilla. Nonostante i parcheggi siano inesistenti nella zona, la sua posizione strategica offre un equilibrio tra la quiete alpina e la vicinanza alle comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (bilocale)
• Superficie: 40,58 mq (commerciale principale) + 1,26 mq (accessori)
• Piano: Terra (appartamento), Seminterrato (cantina)
• Località: Champorcher, Frazione Ronchas
• Stato: Ristrutturato (2009), da regolarizzare catastalmente per accatastamento, presenta umidità di risalita.
• Pertinenze: Cantina
• Classe energetica: Non disponibile

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