Terreno All'asta In Localita' Le Plan De Seremon Snc - 11020 Charvensod (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale panoramico all'asta a charvensod

Questo terreno residenziale è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona montana con facile collegamento alla viabilità principale. Posizionato nella località Le Plan de Sérémon, l'appezzamento offre ampi spazi e una vista aperta verso la valle.

Il lotto è composto da quattro particelle per una superficie commerciale complessiva di 3.954 m²; si affaccia direttamente sulla Strada Regionale n.18 (confine a sud) e si trova a circa 12 km da Aosta e 7 km dalla stazione turistica di Pila. Il terreno presenta pendenze longitudinali sud–nord, porzioni a prato/pascolo e aree con vegetazione spontanea (arbusti e conifere); è presente un sentiero non ufficiale e ritrovati termini di confine in loco.

Punti di forza: buona esposizione e panoramicità, vicinanza a infrastrutture comunali (rete acquedotto e fognature nelle vicinanze) e collocazione in zona di espansione residenziale. Tecnicamente frazionabile mediante pratica catastale, tuttavia lo sviluppo può richiedere l’attuazione di un P.U.D. collettivo (fattore da valutare) — informazione utile per chi intende realizzare una casa o un intervento residenziale partendo da questo immobile all'asta.

Stato e accessibilità: il terreno risulta libero alla data del sopralluogo; raggiungibile dalla viabilità regionale con parcheggi limitati nella zona; contesto prevalentemente agricolo/residenziale, servizi comunali disponibili e attrazioni naturalistiche nelle vicinanze, ideali per progetti legati al turismo o alla residenza secondaria.

Valutazione di riferimento: valore di vendita giudiziaria stimato in perizia a € 118.643,72 (data perizia: 06/08/2021). Per informazioni catastali e dettagli tecnici si rimanda agli atti; l’immobile non è soggetto ad APE essendo terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale
• Superficie: 3.954,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada regionale)
• Località: Charvensod, Località Le Plan de Sérémon (Valle d'Aosta)
• Stato: libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna strutturale; presenza di sentiero non censito; reti acquedotto e fognatura nelle vicinanze
• Classe energetica: non soggetto ad APE (terreno)

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