Appartamento All'asta In Strada Della Brenva 4/c - 11013 Courmayeur (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e giardino all'asta a Entrèves

All'asta: opportunità rara a Courmayeur, in località Entrèves, all'interno del condominio "Grand Verdier". Questo immobile all'asta è ideale per chi cerca una soluzione comoda ai servizi di montagna, con spazi esterni esclusivi e autorimessa dedicata.

Appartamento su due livelli con ingresso a piano terreno e collegamento interno al piano sotterraneo. Superficie commerciale appartamento 78,81 m²: ampia zona giorno open space con angolo pranzo e soggiorno, bagno al piano terreno e vano scala che conduce al piano inferiore dove si trovano disimpegno, cantina, ripostiglio e lavanderia. Altezza interna utile indicata 2,40 m. Stato di conservazione: finiture interne in buone condizioni; certificato di agibilità rilasciato il 05/06/1998. Nota: è stata verificata una differenza rispetto alla planimetria originaria (demolizione di tramezza) che non costituisce abuso edilizio; è prevista solo una variazione catastale di modesto costo.

La vendita comprende inoltre un'autorimessa privata (sub. 20) con superficie commerciale 46,06 m², posta al piano sotterraneo del medesimo fabbricato. Completano la proprietà porzione di corte in uso esclusivo destinata a verde e una porzione destinata a posto auto al piano terreno. Categoria catastale appartamento A/2; autorimessa C/6. APE: attestato predisposto da tecnico abilitato (classe energetica da verificare negli allegati).

Posizione e contesto: Strada della Brenva 4/C, Entrèves — Courmayeur. Inserito in un contesto residenziale montano ben servito e vicino alle aree di interesse turistico e agli impianti, il complesso offre privacy e comodità per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento da asta giudiziaria a Courmayeur.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in condominio (lotto unico comprensivo di autorimessa)
• Superficie: appartamento commerciale 78,81 m²; autorimessa commerciale 46,06 m² (tot. commerciali 124,87 m²)
• Piano: piano terreno + piano sotterraneo (autorimessa al piano S1)
• Località: Entrèves – Courmayeur (Strada della Brenva 4/C)
• Stato: buone condizioni finiture interne; agibilità rilasciata 05/06/1998
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, lavanderia, porzione di corte uso esclusivo (verde), posto auto esclusivo, autorimessa privata
• Classe energetica: APE redatto su incarico (classe energetica da verificare)

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