Appartamento All'asta In Via Rossignod 38 - 11020 Donnas (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Box singolo con potenziale, all'asta a Champorcher

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento intelligente in Valle d'Aosta. Metti le mani su questo box singolo all'asta, situato in un condominio residenziale a Champorcher, Località Petit Rosier, e trasformalo nel tuo spazio ideale o in una fonte di reddito. Un acquisto all'asta può offrirti condizioni vantaggiose, permettendoti di realizzare un ottimo affare.

Il box, di circa 19 mq, si trova al piano S2 di un edificio edificato nel 2008, composto da 5 piani complessivi (3 fuori terra e 2 interrati). Attualmente utilizzato come deposito, presenta pareti in calcestruzzo e pavimento in battuto di cemento, con porta basculante per garantire sicurezza e praticità. L'impianto elettrico è presente, sebbene parzialmente realizzato nella corsia comune.

Si segnalano infiltrazioni d'acqua dal piano sovrastante e l'assenza di Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) per l'utilizzo come posto auto. La regolarizzazione per la destinazione d'uso a box auto richiederà la presentazione di SCIA, interventi sull'impianto elettrico e verifica delle areazioni, con un costo stimato di 300,00 Euro e tempi previsti di circa sei mesi, rendendo l'immobile non conforme ma regolarizzabile.

La proprietà si inserisce in una zona periferica, ma ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. La località offre servizi di urbanizzazione primaria e gode di traffico locale, con sufficienti possibilità di parcheggio nelle vicinanze, garantendo comodità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo
• Superficie: 19 mq
• Piano: S2 (interrato)
• Località: Champorcher, Petit Rosier (AO)
• Stato: Non conforme ma regolarizzabile (richiede interventi per CPI e impianto elettrico)
• Pertinenze: Cantina (non specificata per il sub. 5 ma presente per l'edificio)
• Classe energetica: Non applicabile

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