Appartamento All'asta In Via Rossignod 38 - 11020 Donnas (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo con deposito all'asta a champorcher

Questo immobile all'asta è un box singolo situato a Champorcher (Località Petit Rosier), un'opportunità pratica per chi cerca parcheggio privato o uno spazio di deposito in zona montana. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: ideale per acquirenti pronti a intervenire in tempi rapidi.

Il box è un'unità C/6 di 19 m² posta al piano S2 (interrato), con altezza interna di 2,40 m e chiusura con porta basculante. Internamente è attualmente usato come deposito e presenta segni di utilizzo da cantiere; l’impianto elettrico è parzialmente realizzato solo nella corsia comune. Al piano autorimessa sono evidenti infiltrazioni d’acqua provenienti dal piano sovrastante e, allo stato, l’intero piano S2 non è dotato di CPI: per l’utilizzo come box sarà necessario acquisire la certificazione dei Vigili del Fuoco eseguendo i lavori e le verifiche previste dalla normativa. I costi stimati per le opere e le pratiche tecniche per ogni box sono contenuti (circa €300) e i tempi necessari per la regolarizzazione sono indicativamente sei mesi.

Punti di forza: posizione comoda in contesto residenziale di pregio locale, accesso tramite corsia comune e porta basculante, metratura regolare (19 mq) adatta a auto medie o a uso deposito. Il piano S2 non fa parte delle quote millesimali del Condominio “La Maison du Soleil”, caratteristica da valutare nelle implicazioni condominiali. Valutazione perizia: valore di mercato indicativo €10.000 (OMV); valore nello stato di fatto stimato €9.200; valore di vendita giudiziaria stimato €8.280 — opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta.

Il quartiere è una zona periferica residenziale tranquilla: traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Champorcher è apprezzata per la sua posizione montana e per la vicinanza a percorsi escursionistici e servizi turistici locali, rendendo il box utile sia a residenti sia a proprietari di seconde case.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 19 m²
• Piano: S2 (interrato) — altezza interna 2,40 m
• Località: Champorcher, Località Petit Rosier
• Stato: attualmente occupato e utilizzato come deposito; segni di infiltrazioni; impianto elettrico parziale in corsia comune; necessario adeguamento CPI
• Pertinenze: porta basculante, corsia comune d’accesso
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

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