Appartamento All'asta In Via Roma 59 - 11020 Donnas (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e ingresso da strada all'asta a Donnas

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Donnas: appartamento disposto su più livelli con ingresso dalla strada, ambienti luminosi e cantina di pertinenza. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta a brevi interventi o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Donnas.

L'appartamento (categoria A/3, 5 vani) si sviluppa su piano terreno e primo, con accesso diretto dalla via. La superficie commerciale rilevata è di 115,53 m²: al piano terra ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; tramite scala interna si accede a ulteriore camera al piano primo. Completano l'unità una cantina al piano interrato. Lo stato di manutenzione è discreto: finiture interne generalmente buone, con evidenza di infiltrazioni sul soffitto di una stanza al piano primo probabilmente riconducibili al manto di copertura (descrizione e foto in perizia).

Tra i plus: accesso diretto da strada, distribuzione living con cucina a vista pronta all'uso e pertinenza cantina utile come deposito. L'immobile è censito con rendita e corrisponde all'identificazione catastale del lotto; è presente attestato di prestazione energetica (APE - protocollo indicato in perizia) con validità indicata fino al 04/05/2027. Trasparenza sulle criticità: si segnala la necessità di intervento sul soffitto interessato da infiltrazioni, la cui quantificazione richiede valutazione tecnica.

Posizione: collocato nel centro di Donnas (via Roma), con accesso dalle vie di passaggio del nucleo urbano e comodo ai servizi locali. La posizione rende l'appartamento facilmente raggiungibile e appetibile sia per residenza sia come investimento a seguito di asta giudiziaria Donnas.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: 115,53 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - terra - primo (accesso da strada)
• Località: Donnas (via Roma)
• Stato: discrete condizioni interne; presenza di infiltrazioni localizzate al piano primo (da verificare)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: APE presente (Prot. indicato in perizia) – validità fino al 04/05/2027

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