Appartamento All'asta In Localita' Le Cheriety 13 - 11010 Gignod (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con posto auto all'asta a Gignod

Luminoso appartamento all'asta nel suggestivo centro storico di Gignod, ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento con buone potenzialità. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento si trova al piano terra (piano rialzato) di un edificio in pietra, superficie commerciale 88,25 m². Interni ben distribuiti: cucina/soggiorno open space, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e intercapedine; finiture semplici e funzionali, pavimenti in ceramica e serramenti in legno con vetro doppio. Riscaldamento con caldaia murale a GPL integrata da termostufa a pellet.

Completa la proprietà una corte esclusiva (mappale 489, circa 12 m²) e un'area verde adiacente di 36 m² attualmente usata come posto auto (mappale 778). Accesso pedonale tramite scala e passaggio comune; serbatoio GPL comune in corte. Lo stato conservativo è nella media: immobile storico (costruito 1900) ristrutturato nel 1986 — punto di forza per il carattere, aspetto da valutare per eventuali interventi modernizzanti.

Zona tranquilla e panoramica nel nucleo di Le Cheriety, con servizi comunali presenti e collegamenti su strada locale. Buona esposizione paesaggistica; parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta in contesto montano vicino ad Aosta.

Attenzione: l'immobile è stato libero al sopralluogo; risultano però iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, secondo la perizia, saranno gestiti dalla procedura esecutiva — verificare la documentazione prima di presentare un'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 88,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (piano rialzato), accesso da scala comune
• Località: Gignod (AO), Frazione Le Cheriety 13
• Stato: nella media — edificio del 1900, ristrutturato nel 1986
• Pertinenze: corte esclusiva ~12 m² (mapp. 489), area verde/posto auto 36 m² (mapp. 778)
• Classe energetica: G — 300,4560 kWh/m²·anno (IPE)

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