Casa Singola All'asta In Località Charemoz Snc - 11020 Gressan (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio plurifamiliare da ristrutturare all'asta a Gressan

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: intero edificio plurifamiliare da ultimare situato nella caratteristica frazione montana di Charemoz, a soli 3 km dal comprensorio sciistico di Pila. L’immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e offre un'opportunità interessante per investimento o ristrutturazione su misura.

Lotto composto da 7 unità abitative in corso di costruzione (stato rustico), sviluppate su piano interrato, seminterrato, piano terra e primo (sottotetto). Superficie commerciale complessiva 426 mq (superficie utile interna 292 mq). Strutture portanti in muratura, orizzontamenti in laterocemento e copertura in carpenteria lignea; impostate dorsali impiantistiche ma senza impianti funzionanti né finiture interne. Accesso pedonale dalla viabilità interna della frazione.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica vicino agli impianti di Pila (ottima per locazioni turistiche o seconde case), struttura portante già completata e distribuzione interna prevista per 7 alloggi che permette la vendita frazionata o la riqualificazione dell’intero immobile. Prezzo base d’asta: €350.000. Trasparenza sulle criticità: l’immobile è privo di agibilità, i titoli edilizi precedenti sono da regolarizzare (è necessario presentare nuova richiesta di permesso di costruire in linea con il PRG vigente) e per ciascuna unità è prevista la dotazione di posto auto (in alternativa monetizzazione €16.000 per posto auto). Vendita giudiziaria senza garanzie per vizi.

Contesto e servizi: Charemoz è una piccola frazione montana del Comune di Gressan, a breve distanza da servizi e collegamenti per il comprensorio sciistico di Pila; contesto ideale per chi cerca un investimento turistico o una riqualificazione residenziale in Valle d'Aosta.

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per guidarti passo passo nella procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio plurifamiliare in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: commerciale 426 mq / utile 292 mq
• Piano: interrato, seminterrato, terra e primo (sottotetto)
• Località: Gressan (AO), frazione Charemoz — a ~3 km da Pila
• Stato: allo stato rustico, privo di impianti e finiture
• Pertinenze: nessuna (posto auto obbligatorio per normativa; monetizzazione €16.000/posto se non realizzabile)
• Classe energetica: non richiesta (categoria catastale F/3)
• Prezzo base d'asta: €350.000