Appartamento All'asta In Residence Plein Soleil Las Rochas Gressan, Valle D'aosta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con giardino e garage all'asta a Montgenèvre

Un'opportunità unica per chi cerca una seconda casa in montagna: appartamento con giardino privato e autorimessa venduti all'asta nel rinomato residence "Plein Soleil - Las Rochas" a Montgenèvre (Francia). Ideale per vacanze sciistiche o come investimento, proposto in un'unica vendita a base d'asta.

L'immobile è un appartamento al piano terreno (1° f.t.) di circa 47,81 m² (superficie a pavimento; Loi Carrez 47,29 m²) con ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, angolo attrezzato ("coin montagne"), bagno e piccolo terrazzino. Completa la proprietà un giardino privato di circa 40,70 m², perfetto per godersi pause all'aperto dopo una giornata in montagna. Lo stato conservativo è buono; pavimenti in piastrelle tipo cotto, serramenti esterni in legno e finiture funzionali.

La pertinenza è un'autorimessa al piano terreno composta da due locali uniti (identificati come G4 e G5), con due ingressi e serrande metalliche basculanti; superficie catastale indicata 39,70 m² (misurata 38,43 m²). Riscaldamento centralizzato a pavimento integrato da ventilconvettori elettrici nelle varie stanze; l'appartamento è alimentato elettricamente (assenza di impianto a gas). Lo stato d'uso è coerente con la destinazione turistica-residenziale del complesso.

Il residence sorge nella nota località sciistica di Montgenèvre, nel comprensorio "Residence Plein Soleil" affacciato sulle piste; la posizione è comoda per l'accesso alla Route d'Italie e alle vie locali che portano agli impianti. Servizi tipici di località montana e infrastrutture per turismo invernale nelle vicinanze rendono l'immobile appetibile sia per uso personale sia per locazioni stagionali.

Prezzo indicativo a base d'asta suggerito in perizia: €215.000 (valore complessivo stimato per appartamento e autorimessa). Classe energetica non indicata nella perizia; si rimanda agli allegati diagnostici per i dettagli tecnici. Trasparenza su eventuali formalità e servitù riscontrate è riportata nella relazione tecnica.

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