Appartamento All'asta In Via Capoluogo 75 - 11020 Lillianes (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balcone all'asta a lillianes

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano in posizione centrale nel borgo storico di Lillianes, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo o una seconda casa da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e offre una buona base da completare.

L'appartamento (superficie commerciale 63,20 m²) si sviluppa al primo piano di un edificio su tre livelli ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno collegato alla zona cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano è presente un balcone coperto che contribuisce alla superficie commerciale. Al sopralluogo il lotto risultava libero e non occupato.

Lo stato conservativo è da completare: finiture interne, serramenti e impianti necessitano di interventi (la perizia indica spese stimate per il completamento degli impianti di circa €15.000). La documentazione urbanistica è scarna: è presente una DIA n.11/2012, mentre lavori successivi non risultano autorizzati, motivo per cui è segnalata una criticità urbanistica da valutare per eventuali sanatorie.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, metratura contenuta e layout funzionale che rende l'immobile facilmente valorizzabile; ideale per privati o investitori che valutano un acquisto all'asta con intervento ristrutturativo mirato. Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Lillianes, con facile accesso ai servizi locali e alla rete viaria della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 63,20 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° piano
• Località: Lillianes (centro storico)
• Stato: da completare — impianti e serramenti da realizzare; manutenzione generale bassa
• Pertinenze: balcone coperto (calcolato 12 m² con indici per consistenza commerciale)
• Classe energetica: G — 526,02 kWh/m²·anno
• Stato di possesso: non occupato al momento del sopralluogo
• Note urbanistiche: documentazione limitata; presente DIA n.11/2012; lavori successivi non autorizzati (criticità urbanistica)

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