Appartamento All'asta In Via Capoluogo 75 - 11020 Lillianes (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a lillianes

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del borgo storico di Lillianes. Appartamento al primo piano con buona distribuzione interna e potenziale di valorizzazione, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a costi contenuti.

L'appartamento si estende per una consistenza commerciale di 63,20 m² e si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno collegato alla cucina, camera matrimoniale e bagno. Al piano è presente un balcone coperto collegato alla zona cucina che aumenta la vivibilità. L’unità è posta al primo piano di un fabbricato di tre livelli; non è presente ascensore.

Lo stato è da completare: mancano finiture, parte degli infissi e una porzione degli impianti; gli impianti tecnici sono rilevati come quasi assenti e lo stato generale di manutenzione è basso. Al sopralluogo l'immobile risultava non occupato. Classe energetica G (IPE 526,02 kWh/m²·anno).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico con forte carattere tipico, esposizione e luminosità nella media, potenziale di ristrutturazione a misura (ottimo per investimento o prima casa personalizzabile). Prezzo di riferimento in perizia per il Lotto 1: € 42.000 (asta giudiziaria a Lillianes).

La zona offre i servizi tipici del centro storico: negozi di prossimità, bar, accesso alle principali vie di comunicazione e atmosfera caratteristica del borgo. Ideale per chi cerca una casa con identità e possibilità di riqualificazione nel centro di Lillianes.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 63,20 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° (primo piano, edificio su tre livelli)
• Località: Lillianes (AO), centro storico
• Stato: Da completare (finiture, infissi e parte degli impianti da integrare)
• Pertinenze: Balcone coperto al piano
• Classe energetica: G (IPE 526,02 kWh/m²·anno)