Appartamento All'asta In Via Capoluogo 75 - 11020 Lillianes (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco all'asta a Lillianes

Nel cuore del borgo storico di Lillianes, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un'abitazione compatta con carattere e potenziale di valorizzazione. L'unità, offerta tramite asta giudiziaria, è perfetta per investimento o prima casa per chi ama il centro paese.

L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio di tre piani ed è accessibile tramite un ampio portico coperto che funge da ingresso/area giorno. Internamente la distribuzione prevede una zona giorno con angolo cottura, un bagno e un soppalco che funge da camera da letto, soluzione che sfrutta al meglio gli spazi e offre una buona vivibilità nonostante le dimensioni contenute.

Lo stato conservativo è generale basso con impianti valutati mediocri; l'unità risulta occupata saltuariamente. Sono presenti questioni urbanistiche da regolarizzare: la documentazione comunale è scarna e la perizia segnala la necessità di sanatoria per lavori non completamente autorizzati. A titolo indicativo la perizia riporta oneri e spese stimati per la regolarizzazione, compreso un nuovo accatastamento per il secondo piano.

Tra i plus: posizione centrale nel borgo, portico coperto che amplia la fruibilità degli spazi e il soppalco che rende l'appartamento funzionale. Contesto tranquillo ma servito: negozi, bar e servizi comunali a breve distanza a piedi. Zona urbanisticamente classificata in PRG come A (centro storico).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soppalco
• Superficie: 67,20 m² superficie commerciale (alloggio 51 m²)
• Piano: secondo (edificio su tre piani)
• Località: Lillianes, via Roma (borgo storico, centro)
• Stato: manutenzione generale bassa; impianti mediocri; occupato saltuariamente
• Pertinenze: portico coperto di accesso, soppalco uso camera
• Classe energetica: G — IPE 848,90 kWh/m²·anno

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