Appartamento All'asta In Via Capoluogo 75 - 11020 Lillianes (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e portico all'asta a lillianes

All'asta: opportunità per chi cerca una casa dal carattere tipico del borgo, da completare e valorizzare con un intervento mirato. Lotto 2 propone un appartamento al secondo piano ideale come prima casa o investimento per locazione turistica.

L'immobile è un appartamento disposto al secondo piano di un edificio di tre piani con accesso da portico che conduce a una ampia zona giorno con angolo cottura e bagno. Dalla zona giorno si accede a un soppalco sottotetto utilizzabile come camera. Superficie commerciale complessiva 67,20 m².

Stato generale: manutenzione bassa e impianti valutati mediocri; l'unità risulta libera o occupata saltuariamente al momento del sopralluogo. La documentazione urbanistica presente è scarna (unica DIA N°11/2012) e potrebbero esserci lavori da regolarizzare: si segnala trasparenza sulla necessità di verifiche tecniche ed eventuali adempimenti prima dell'acquisto.

I punti di forza: posizione centrale nel borgo di Lillianes, potenziale valorizzazione del soppalco come zona notte e ampia zona giorno con portico coperto che caratterizza l’ingresso. Ideale per chi cerca una soluzione con personalità da completare secondo i propri gusti.

La zona: ubicato in posizione centrale del borgo storico di Lillianes (Via Roma), a breve distanza dai servizi locali tipici dei piccoli centri (negozi, servizi comunali e collegamenti con le località limitrofe), perfetto per chi desidera vivere nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 2)
• Superficie: 67,20 m² (consistenza commerciale)
• Piano: secondo (edificio di 3 piani)
• Località: Lillianes (Via Roma)
• Stato: manutenzione generale bassa; impianti mediocri; occupazione saltuaria al sopralluogo
• Pertinenze: portico coperto al piano (contributo commerciale 7,2 m²), soppalco sottotetto (contributo commerciale 9 m²)
• Classe energetica: G (848,90 kWh/m²·anno)

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