Magazzino All'asta In Frazione La Pera 146 - 11015 La Salle (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare all'asta a la salle (fraz. la pera)

All'asta proponiamo un bilocale ideale per investitori o chi cerca un piccolo immobile da recuperare in centro storico. L'opportunità riguarda un appartamento posto al piano seminterrato, venduto tramite procedura esecutiva nel comune di La Salle (Fraz. La Pera).

L'appartamento è di tipologia bilocale con superficie catastale pari a 50 m² (superficie commerciale arrotondata 50 m²) e superficie utile interna 31,39 m². Distribuito con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e una terrazza, l'unità ha accesso dalla pubblica via tramite una scala esterna pedonale. L'altezza interna rilevata è di 2,14 m (inferiore agli standard minimi per uso abitativo nei centri storici), dettaglio che influisce sulla possibilità di sanatoria e sull'uso futuro dell'immobile.

Lo stato conservativo è di abbandono: impianti non funzionanti (caldaia e corpi radianti rimossi), contatore GPL condominiale sigillato e precipitata necessità di lavori di ripristino completi. Il fabbricato è in muratura con copertura in lose e l'unità fa parte di un piccolo edificio plurifamiliare. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: posizione nel nucleo storico con vista sulla valle, prezzo base d'asta molto contenuto (€ 22.000) e potenziale per uso diverso (magazzino/deposito) qualora la destinazione residenziale non sia recuperabile. Contesto: la frazione La Pera è collocata a quota circa 980 m s.l.m., in un contesto alpino tranquillo con servizi comunali a breve distanza e buona esposizione panoramica verso nord.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (lotto n. 2)
• Superficie: commerciale 50 m² / utile interna 31,39 m²
• Piano: seminterrato (accesso tramite scala esterna)
• Località: La Salle, Frazione La Pera (Comune di La Salle)
• Stato: totale abbandono, necessita ristrutturazione integrale; impianti non funzionanti
• Pertinenze: terrazza
• Classe energetica: mancante (APE non predisposto)

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