Terreno All'asta In Localita' Praz Snc - 11020 Nus (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno rustico panoramico all'asta a Nus (Praz)

Questo terreno rustico in frazione Praz a Nus è proposto all'asta: un'opportunità economica per chi cerca un piccolo lotto in contesto montano, a due passi dal centro storico. Ideale come spazio esterno privato o giardino di supporto a una vicina abitazione di montagna.

Si tratta di un lotto di 91,00 mq (foglio 10 particella 522) attualmente privo di destinazione colturale e posto in forte declivio, con tessitura a prato. L'accesso è da strada vicinale; la particella confina con i mappali 521, 542, 645 e 520. Il terreno presenta tracce di abbandono e pietrame proveniente da interventi edilizi nelle vicinanze: non è censito per uso edificabile ma può essere valorizzato come orto/giardino o come pertinenza esterna.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico di Praz con vista caratteristica sulla valle, accessibilità dalla viabilità locale e prezzo di mercato molto contenuto (valutazione perizia: €2.500,00). Trattandosi di un immobile all'asta, rappresenta una soluzione rapida e conveniente per chi desidera uno spazio esterno in montagna senza grosse spese iniziali.

Il contesto è tipico di un borgo montano: zona residenziale centrale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. I parcheggi in zona sono limitati; la destinazione d'uso attuale è agricola/prativa e la conformità catastale non presenta difformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico
• Superficie: 91,00 mq (cat. foglio 10 particella 522)
• Piano: terreno (suolo in forte declivio)
• Località: Nus, frazione Praz
• Stato: privo di destinazione colturale, in forte declivio, parzialmente abbandonato
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: € 2.500,00

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