Terreno All'asta In Localita' Praz Snc - 11020 Nus (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno in forte declivio e panorama aperto all'asta a nus

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta dal prezzo contenuto: terreno di piccola metratura situato nel borgo di Praz (Nus), mappale 522. Vendita giudiziaria con valutazione molto competitiva, perfetto come orto, giardino adiacente o per uso agricolo hobbistico.

Terreno di 91 m² in forte declivio, a forma poligonale irregolare, attualmente privo di coltivazione e con tessitura prevalente a prato. Accesso da strada vicinale; irrigazione assente e assenza di sistemazioni agrarie o alberature significative. Stato di manutenzione scarso, presenza di pietrame residuo da precedenti interventi: si presta soprattutto come pertinenza esterna o area verde collegata ad immobili limitrofi.

Punti di forza: posizione nel contesto del centro storico della frazione con accesso locale, gestione semplice (nessuna pratica edilizia aperta) e valore d'ingresso molto basso (valore di mercato stimato in perizia: € 2.500). Limiti: superficie contenuta e pendenza marcata che richiedono valutazione delle possibilità di utilizzo e delle opere di sistemazione necessarie.

Contesto e servizi: il terreno è posto nel borgo di Praz, in un'area residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Parcheggi scarsi; il contesto è tipicamente montano e tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione di campagna non distante dal centro abitato di Nus.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/prato irrigabile (catastale)
• Superficie: 91,00 m²
• Piano: terreno (primo livello di mappale)
• Località: Nus, frazione Praz (mappale 522)
• Stato: libero, non coltivato, in forte declivio, presenza di pietrame e segni di abbandono
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; accesso da strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo perizia: € 2.500 (asta giudiziaria)

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