Magazzino All'asta In Via Circonvallazione 39 - 11020 Nus (AO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 deposito artigianale con accesso carraio all'asta a Nus

Questo deposito artigianale viene proposto all'asta in posizione strategica nel complesso "La Falegnameria" di Nus: soluzione versatile ideale per chi cerca spazio di stoccaggio o laboratorio con comodo accesso carrabile e due portoni di ingresso.

L’immobile è un unico ambiente al piano seminterrato di superficie commerciale 70 m², con altezza interna variabile fino a 4,00 m. Si presenta come un grande locale aperto, pavimentazione in cemento levigato (finitura elicotterata), dotato di impianto elettrico e di due ampi portoni per accesso mezzi. L’ingresso avviene direttamente dalla corsia di manovra con accesso carraio automatizzabile.

Punti di forza: ottima accessibilità per carico/scarico, capienza e altezza utile per scaffalature o attrezzature, ambiente ampio senza tramezzi che permette riconfigurazioni rapide. Lo stato è conforme e l’ambiente è ordinato e funzionale, pensato per attività commerciali o artigianali che richiedano spazio coperto e facile logistica.

Contesto e servizi: collocato in area commerciale periferica ma ben collegata (a pochi minuti dalla statale), con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Il complesso condominiale è dotato di corte e corsie di manovra dedicate; la zona è servita e adatta a operazioni di logistica leggera o magazzinaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (unità unica)
• Superficie: 70,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato
• Località: Nus (AO) – complesso “La Falegnameria”
• Stato: conforme, open space con due portoni d’ingresso
• Pertinenze: accesso carrabile diretto, corsia di manovra condominiale
• Classe energetica: non disponibile (assenza dati APE nel documento)

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