Magazzino All'asta In Via Circonvallazione 39 - 11020 Nus (AO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 deposito commerciale funzionale con accesso carraio all'asta a Nus

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale/deposito in posizione strategica: un locale al piano terreno, con ampie aree di manovra e accesso diretto dall'area cortilizia del complesso “La Falegnameria”. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in proprietà con tempi e modalità tipiche dell'asta giudiziaria.

Il locale si sviluppa su unico livello e offre una superficie commerciale complessiva di 132 m², con un'altezza interna di 2,65 m. L'ambiente è completamente aperto, pavimentazione in cemento e dotato di due portoni di accesso carrabile: ideale per deposito merci, logistica leggera, show-room o attività che richiedono carico/scarico agevole. È presente l'impianto elettrico di base e l'accesso avviene direttamente dalla corsia di manovra del complesso.

Tra i punti di forza: accessibilità veicolare eccellente con area di carico, posizione all'interno di un complesso commerciale consolidato, impianti collegati alle reti pubbliche (elettricità, rete idrica e fognaria) e connessioni condominiali (impianti centralizzati). L'immobile è attualmente locato con contratti registrati (sub 62: contratto 6+6 dal 09/06/2024 - importo dichiarato €4.800 + IVA; sub 61: contratto 01/07/2020 - importo dichiarato €7.200 + IVA) — elemento da considerare come fonte di reddito o da liberare a termini contrattuali.

La posizione è in un'area periferica a vocazione commerciale, con parcheggi e buoni collegamenti: l'autostrada è a circa 2 km, la stazione ferroviaria a 12 km, l'aeroporto a 8 km e sono presenti servizi di quartiere e centri commerciali nelle vicinanze. Il complesso è servito da aree comuni, camminamenti e una corte centrale che favoriscono la visibilità e la logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / locale di deposito
• Superficie: 132,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, accesso carrabile
• Località: Nus (complesso “La Falegnameria”)
• Stato: funzionale, uso deposito/esposizione, locato (contratti registrati)
• Pertinenze: accesso carraio, area di manovra condominiale, portoni d’ingresso
• Classe energetica: come da perizia (informazioni in documentazione tecnica)

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