Magazzino All'asta In Frazione Clapey - 11010 Pontey (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con garage e magazzino all'asta a chavod (chatillon)

Questa porzione di abitazione indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi e pertinenze in una tranquilla frazione di Chatillon. Immobile ideale per ristrutturazione e personalizzazione, con garage e magazzino di pertinenza.

L'immobile: abitazione su più livelli costruita nella metà degli anni '80, attualmente in stato di inutilizzo e da riqualificare. Superficie abitativa indicativa 307 m², disposta su piano interrato, piano terra e primo piano; al piano interrato sono presenti disimpegno, bagno, lavanderia, due ampie cantine e un ripostiglio. Al piano terra ingresso su ampia zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, bagno, studio e terrazzo esterno. Al primo piano disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi e locale sottotetto non abitabile.

Accessori e pertinenze: autorimessa di pertinenza (circa 55 m²) e ampio magazzino pertinenziale (circa 86 m²); locali accessori interrati calcolati in circa 40,16 m² utili come cantine/ripostigli. L’insieme offre spazi funzionali per uso residenziale con possibilità di deposito o attività connessa, garantendo privacy e autonomie logistiche.

Punti di forza: metrature generose ideali per famiglie numerose o per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato; presenza di garage e magazzino collegati alla proprietà; balconi e terrazzo esterno; posizione in frazione tranquilla di Chavod, comune di Chatillon. Criticità: immobile inutilizzato da anni e da ristrutturare; classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: situato nella frazione Chavod (Chatillon), in un contesto residenziale tranquillo a breve distanza dai servizi di paese. Buona accessibilità alle principali vie locali e ai servizi comunali; contesto ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alle comodità del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su più livelli (villetta)
• Superficie: abitazione circa 307 m²; locali accessori interrati ≈ 40,16 m²; autorimessa ≈ 55 m²; magazzino ≈ 86 m²
• Piano: piano interrato, piano terra, primo piano; sottotetto non abitabile
• Località: Chavod, Comune di Chatillon (AO)
• Stato: costruita anni '80, attualmente inutilizzata, da ristrutturare
• Pertinenze: autorimessa, magazzini, cantine, terrazzo e due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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