Garage All'asta In Frazione Clapey - 11010 Pontey (AO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento compatto con garage e posto auto all'asta a chatillon

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con pertinenze comode: appartamento compatto con autorimessa e posto auto privato, situato in Rue de la Gare a Chatillon. Soluzione perfetta per investimento o prima casa a basso impatto di gestione, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa è di piccole dimensioni (categoria catastale A/3, 2,5 vani) con una superficie dichiarata in perizia di circa 34 mq; completano il lotto un'autorimessa di circa 23 mq e un posto auto esterno di circa 10 mq. Dalla documentazione risultano regolari le pratiche edilizie (concessione e successiva agibilità) e il sopralluogo non ha evidenziato difformità tra quanto autorizzato e quanto realizzato.

Lo stato conservativo è riportato come regolare nella perizia e sono documentati interventi di manutenzione straordinaria a carico dell’immobile nel tempo; l’unità è libera e pronta per essere trasferita secondo le modalità di vendita all'asta. Elementi distintivi: pertinenze di proprietà (box coperto + posto auto esterno) che aumentano la fruibilità quotidiana e il valore commerciale della soluzione.

Posizione e servizi: collocato in Rue de la Gare, nel centro di Chatillon, in zona servita e a breve distanza dai principali servizi locali. Buona accessibilità stradale e comoda per chi cerca una soluzione pratica vicino al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (autorimessa + posto auto)
• Superficie: abitazione circa 34 m²; autorimessa circa 23 m²; posto auto circa 10 m² (valori da perizia)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Chatillon (Rue de la Gare), zona Ba29
• Stato: documentazione edilizia in ordine, agibilità acquisita, nessuna difformità riscontrata
• Pertinenze: autorimessa (box) e posto auto esterno, di proprietà
• Classe energetica: non indicata in perizia; categoria catastale A/3, vani 2,5; rendita catastale €213,04

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