Appartamento All'asta In Villaggio Chamerod 6 - 11020 Quart (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera luminosa con giardino e garage all'asta a quart

Questa casa all'asta offre la tranquillità di una villettetta a schiera in contesto residenziale, con portico e aree esterne di proprietà: un'opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Quart, Villaggio Chamerod. L'immobile è parte di un complesso moderno (costruito 2007) con impianto termico centralizzato a GPL e pannelli solari.

L'abitazione di testa/centrale si sviluppa su piano terreno e piano seminterrato e ha una superficie commerciale complessiva di 132,55 m². Internamente troviamo un soggiorno con angolo cottura e porta finestra verso il portico esposto a sud, due camere da letto, bagno e disimpegno; al piano interrato locali accessori con bagno/lavanderia e deposito. Gli spazi esterni comprendono portico, aree verdi di pertinenza, un posto auto coperto e due autorimesse. Finestre in legno con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in ceramica di buona qualità e impianto di riscaldamento a pavimento garantiscono un buon comfort abitativo. Classe energetica A (IPE 51,10 kWh/m²anno).

Punti di forza: esposizione solare e panoramicità, buoni impianti (riscaldamento a pavimento, contabilizzazione centralizzata), doppia autorimessa + posto auto coperto e spazi esterni privati. Nota di trasparenza: è presente traccia di umidità localizzata su una parete esterna (sopra battiscopa) e manca la dichiarazione di variazione catastale, regolarizzabile con pratica DOCFA (costo stimato circa €800). L'immobile risulta occupato con contratto/preliminare stipulato anteriormente al pignoramento.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica residenziale di Quart (Villaggio Chamerod), a circa 690 m s.l.m., la soluzione gode di collegamenti con autobus (fermata a breve distanza) e buona vicinanza ad Aosta; nelle vicinanze servizi di base, scuole e attrazioni locali come il Castello Medievale di Quart. Cancello carrabile motorizzato e aree comuni ben tenute completano il complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale in complesso residenziale (lotto giudiziario)
• Superficie: commerciale 132,55 m²
• Piano: S1-T (seminterrato + piano terra)
• Località: Quart (Villaggio Chamerod)
• Stato: costruito 2007, buone finiture, parziali lavori di regolarizzazione catastale necessari; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: portico, area verde esclusiva, posto auto coperto, 2 autorimesse (sub. 27 e 28) e locali accessori (cantina/lavanderia, deposito)
• Classe energetica: A — IPE 51,10 kWh/m²anno
• Spese condominiali ordinarie: € 1.826,27/anno (indicate in perizia)
• Vincoli: presenti iscrizione ipotecaria e pignoramento trascritti (perizia segnala che le iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli sulla procedura e sulla visita dell'immobile all'asta? Contattaci per assistenza completa e per valutare l'acquisto all'asta.