Terreno All'asta In Villaggio Chamerod 6 - 11020 Quart (AO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno 95 mq con accesso stradale all'asta a Quart Chamerod

Questo terreno in vendita all'asta offre un'opportunità puntuale per chi cerca un lotto di pertinenza vicino ad Aosta. Inserito in contesto residenziale periferico, il lotto viene proposto tramite asta giudiziaria a Quart (Villaggio Chamerod).

Il lotto è composto da due particelle catastali per complessivi 95 m² (mappali 1284 e 1286), con forma rettangolare e lieve pendenza da monte a valle. Il terreno è delimitato a sud da una recinzione in legno, coperto da prato non curato e presenta una tessitura del terreno mista (terra e roccia). L'accesso è diretto dalla viabilità comunale tramite i mappali 721-722.

Si segnala che i terreni sono parte dell'operazione immobiliare e risultano attualmente privi di volumetria: ciò significa che non sono immediatamente disponibili diritti edificatori. Sono però interessanti come pertinenza privata, area verde o parcheggio di servizio, in posizione comoda rispetto al complesso residenziale esistente.

Punti di forza: posizione panoramica e ben esposta a circa 690 m s.l.m., collegamenti rapidi (autobus a 0,5 km, autostrada a 3 km) e vicinanza alla città di Aosta e al Castello medievale di Quart. Contesto con servizi primari nelle vicinanze; traffico locale contenuto e accessibilità agevole tramite rampa e corsia di manovra comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (catasto terreni)
• Superficie: 95,00 m² (mapp. 1284 = 13 m²; mapp. 1286 = 82 m²)
• Piano: terreno a quota ~690 m s.l.m.
• Località: Villaggio Chamerod, Comune di Quart (AO)
• Stato: libero, delimitato da recinzione; aree a prato non curate
• Pertinenze: accesso carrabile/viabilità comunale tramite mapp. 721-722
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore di mercato stimato: €6.000 (valore indicato nella perizia). Opportunità trasparente ma con criticità tecniche su volumetria: ideale per chi cerca una pertinenza o un lotto di supporto al complesso immobiliare esistente.

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