Terreno All'asta In Villaggio Chamerod 6 - 11020 Quart (AO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno verde panoramico all'asta a quart (chamerod)

Questo terreno all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio esterno vicino ad Aosta, inserito nel contesto residenziale del Villaggio Chamerod. Ideale come area pertinenziale o per uso agricolo, il lotto è proposto in asta giudiziaria e disponibile per visione.

Il lotto è composto da due particelle catastali (fg. 32 mapp. 1284 e 1286) per una superficie complessiva di 95 m². Presenta forma rettangolare, orografia da monte a valle e tessitura prevalente di terra e roccia; attualmente è sistemato a prato ma non è curato. L'accesso avviene tramite i mappali 721-722 collegati alla strada comunale; a sud è delimitato da una recinzione in legno.

Stato e caratteristiche tecniche: terreni privi di sistemi irrigui, bonificati e utilizzati a prato; non risultano volumetrie edificabili (assenza di volumetria), fattore da considerare realisticamente nelle valutazioni di utilizzo. Il lotto risulta libero alla data del sopralluogo e fa parte dell'operazione immobiliare del complesso Chamerod, pur non essendo accorpato al mappale principale.

Punti di forza: posizione panoramica e ben esposta a circa 690 m s.l.m., accesso diretto dalla strada comunale e costo di ingresso molto contenuto rispetto al mercato locale — interessante come integrazione pertinenziale per unità vicine o come piccolo appezzamento di verde privato. Criticità: superficie limitata e assenza di volumetria, adatta quindi a usi non edificatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo/verde e stagno - particelle catastali 1284 e 1286)
• Superficie: 95,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Villaggio Chamerod, Comune di Quart (AO) – altitudine ~690 m s.l.m.
• Stato: libero, sistemato a prato ma non curato; non accorpato al mappale principale
• Pertinenze: accesso tramite mappali 721-722; recinzione in legno a sud
• Classe energetica: non applicabile

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