Magazzino All'asta In Villaggio Chamerod 6 - 11020 Quart (AO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 mansarda luminosa con finestra all'asta a Quart (Chamerod)

Questa mansarda compatta e luminosa è proposta all'asta: un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca un piccolo spazio pratico da trasformare. Situata in un contesto residenziale tranquillo a Villaggio Chamerod, offre una soluzione funzionale e facilmente gestibile.

L'unità è una mansarda/deposito di 18 m² (superficie commerciale), posta al secondo piano con altezza interna media di 2,70 m. Il locale è pavimentato e tinteggiato, dotato di una grande finestra in legno e di impianto elettrico funzionante: ambiente unico, chiuso su tre lati e aperto sul vano scala di pertinenza. Lo stato generale è buono e immediatamente utilizzabile come ripostiglio, studio hobby o piccolo spazio tecnico.

Punti di forza: la posizione riservata in un complesso di recente costruzione (2007), la presenza di una finestra che garantisce luce naturale e la gestione condominiale economica (spese ordinarie annue contenute, circa €27). Nota di trasparenza: l'unità non risulta ancora in possesso di agibilità; è indicato un costo stimato per la regolarizzazione (SCIA) che l'acquirente dovrà considerare.

Il quartiere è periferico ma ben servito: collegamenti con autobus a breve distanza, vicinanza alla città di Aosta e al suggestivo Castello Medioevale di Quart. Il traffico nella zona è locale e l'area è prevalentemente residenziale con spazi verdi; i parcheggi nella zona sono limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda / deposito (locale unico)
• Superficie: 18,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (accesso tramite vano scala)
• Località: Villaggio Chamerod, Quart (AO)
• Stato: pavimentato e tinteggiato, impianto elettrico presente; libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non disponibile / non certificata
• Spese condominiali annue: circa €27,00
• Note tecniche: altezza interna media 2,70 m; assenza di agibilità (regolarizzazione a carico dell'acquirente)

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