Trilocale Con Cantina All'asta In Frazione Le Carrè, Rhèmes-notre-dame (AO)

Descrizione

In vendita appartamento all'asta in Frazione Le Carré, nel Comune di Rhémes-Notre-Dame (AO).

Trattassi di appartamento posto al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala, due camere da letto e bagno; completa la proprietà una cantina costituita da un unico vano adibito a deposito oltre ad area esterna ad uso esclusivo, da porzione di marciapiede in pietra e porzione di area inerbita. L'appartamento risulta accessibile sia dal vano scala comune che dalla porta finestra che si affaccia sul lastricato ed area verde esterna ad uso esclusivo posto lungo il fronte Est.

STATO OCCUPATIVO
Il trilocale risulta libero al decreto di trasferimento

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile presenta una superficie pari a 95,00 mq.

Le finiture interne dei vari ambienti risultano essere le seguenti:
• Cucina/soggiorno/disimpegno: pavimentazione realizzata con una finitura in tavolato ligneo, le superfici liminari interne risultano essere intonacate e tinteggiate, solamente una modesta porzione di parete (lato ovest) risulta avere un rivestimento ligneo per l'intera altezza e larghezza.

• Disimpegno verso zona notte: ha una pavimentazione composta da un doppio strato con quello a vista in pvc finto legno, le
superfici liminari interne risultano essere intonacate e tinteggiate.

• Camere da letto: ha una pavimentazione composta da un doppio strato con quello a vista in pvc finto legno, le superfici liminari interne risultano essere intonacate e tinteggiate.

• Bagno: ha una pavimentazione e rivestimento in gres porcellanato, le restanti superfici risultano essere intonacate e tinteggiate, il locale risulta essere completo dei deguenti elementi (vater, bidet, lavello e piatto doccia con box di protezione).

• Cantina: ha una pavimentazione in battuto di cemento, le superfici liminari interne sono intonacate, la porta di chiusura è in legno con sovrastante grata di areazione.

L'areazione ed illuminazione diretta dall'esterno per quanto riguarda i vari ambienti è garantita da modeste superfici finestrate in legno con specchiature vetrate del tipo vetrocamera, complete di ante oscuranti nella parte esterna. Per quanto riguarda i serramenti interni, gli stessi sono in legno ad anta unica privi di superficie vetrata. Le aperture finestrate dei locali posti lungo il fronte Ovest si affacciano direttamente su di uno spazio adibito ad intercapedine, in quanto tale lato risulta essere posizionato al di sotto del piano di campagna. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico sono del tipo sottotraccia. L'impianto di riscaldamento autonomo è garantito da radiatori elettrici oltre che da una stufa a legna presente nel vano soggiorno/cucina.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DELL'EDIFICIO
L'appartamento fa parte di un complesso edificatorio "Condominio PONTE D'DORA" composto da tre livelli, piano terra (parzialmente seminterrato), piano primo e piano secondo sottotetto. L'edificio presenta strutture portanti perimetrali in muratura di pietrame e malta e laterizzio oltre che a pilastri isolati e setti portanti; solai in latero cemento per ttutti i livelli; la struttura di copertura è a falde inclinate con sovrastante manto di protezione in lastre di pietra "lose". Le facciate esterne dell'edificio, caratterizzate dagli elementi tipici dell'architettura montana (clementi decorativi e balconate lignee), si presentano a grande semplicità, interrote da modeste aperture e balconate continue con ringhiera di protezione ad elementi lignei. Le superfici liminari esterne su tutte le facciate sono rivestite da una finitura in pietrame e malta a giunti non arretrati, solamente l'ultimo livello corrispondente con il piano secondo ha un rivestimento ligneo nella parte centrale del complesso edificatorio.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono CAPOLUOGO COMUNALE). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: l'edificio si trova in prossimità della
perimetrazione del Parco Nazionale del Gran Paradiso.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale
- Foglio 5, Particella 64, Subalterno 3, Categoria A/3, Classe U, Consistenza vani 4,5, Superficie Catastale Totale 86 m°, Totale escluse aree scoperte 79 m°, Rendita euro 395,09.