Ufficio All'asta In Zona Industriale - 11020 Saint-marcel (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con impianti all'asta a villeneuve

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione storica: appartamento al piano terreno con finiture già eseguite e impianti installati, ideale per chi vuole entrare rapidamente in proprietà. L'immobile è proposto all'asta con valutazione peritale disponibile.

Appartamento di 68 mq commerciali al piano terreno, con spazi razionali e distribuzione funzionale. L'unità risulta attualmente accatastata come "in corso di costruzione" ma è già dotata di finiture e impianti; il collaudo catastale finale e l'agibilità non sono ancora stati rilasciati. La superficie commerciale è stata calcolata secondo i criteri tecnici previsti (inclusione di eventuali balconi/parti interrate con coefficienti).

Punti di forza: stato interno già rifinito e con impianti installati, superficie compatta e facilmente gestibile, ottima soluzione per uso residenziale o investimento da ristrutturare formalmente. Trasparenza su criticità: manca la documentazione finale (accatastamento/ agibilità), punto da considerare nelle tempistiche di acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile si trova a Villeneuve, località La Crete, in un contesto storico del paese. Servizi di base e collegamenti verso i centri limitrofi sono raggiungibili con facilità, rendendo la zona comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato €98.600; in ipotesi di vendita in contesto giudiziario è stata applicata una riduzione del 25% con valore indicativo pari a €73.950.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 68 mq commerciali
• Piano: piano terreno
• Località: Villeneuve (Loc. La Crete)
• Stato: accatastato come in corso di costruzione; finiture e impianti già eseguiti; manca accatastamento finale e agibilità
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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