Appartamento All'asta In Frazione Jayer 25 - 11020 Saint-marcel (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terreno all'asta a Saint Marcel

Un'opportunità unica all'asta nel caratteristico borgo di Jayer: appartamento mansardato con due aree di pertinenza, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto storico e tranquillo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e rappresenta una valida occasione per un acquisto vantaggioso.

L'unità è un appartamento di tipo economico di 61 m² posto al livello più alto dell'edificio (sottotetto), accessibile tramite scala comune; l'edificio ha tre piani fuori terra e un piano seminterrato. Internamente la pianta risulta conforme alla concessione del 1988 con alcune piccole differenze (balcone e lucernario presenti). Copertura in legno con manto in tegole di cemento; la struttura porta parte in pietra e parte in muratura di mattoni semipieni.

Completa la proprietà un prato ad uso agricolo di 158 m² e un'area libera di 89 m² all'interno del nucleo storico, utilizzabili come deposito attrezzi o per piccole pertinenze; non è prevista edificabilità autonoma significativa. L'attestato di prestazione energetica riporta classe E con EPgl 235,4 kWh/m² anno. Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e la presenza di piccole difformità sanabili mediante sanatoria (onere indicato in perizia: €516).

Il contesto è il villaggio di Jayer nel comune di Saint Marcel (AO), inserito in un agglomerato di interesse storico e ambientale; la zona mantiene caratteristiche rurali e offre tranquillità tipica dei borghi di montagna. Il terreno agricolo è classificato in area destinata a produzioni foraggere, utile per chi cerca uno spazio esterno vicino all'abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (tipo economico) con terreni pertinenziali
• Superficie: appartamento 61 m²; prato 158 m²; area libera 89 m²
• Piano: sottotetto (ultimo livello), accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: frazione Jayer, Saint Marcel (AO) – civico 25
• Stato: conservazione discreta, necessita aggiornamenti; assenza certificato di agibilità; difformità sanabili
• Pertinenze: prato agricolo e area libera; corte e scale in comune (parti comuni censite)
• Classe energetica: E (EPgl 235,4 kWh/m² anno)

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