Appartamento All'asta In Str Per Cielo Alto, 38, 11028 Breuil-cervinia Ao, Italia - Valtournenche (AO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 monolocale in multiproprietà all'asta a Cervinia (Valtournenche)

Questo monolocale in multiproprietà è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza a Breuil‑Cervinia con uso stagionale garantito. Situato nel complesso "Nuovo Cielo Alto", offre due settimane di godimento annuo in una posizione comoda rispetto agli impianti e ai servizi locali.

L'appartamento (1,5 vani, ca. 34 m²) è collocato al secondo piano e si presenta con finiture di tipo civile: pavimenti in ceramica/gres, rivestimenti nei servizi igienici e pareti intonacate e tinteggiate. Lo stato conservativo è buono e la planimetria corrisponde alla documentazione catastale. L'unità gode di affacci sul contesto condominiale e confina con corridoio comune e vano scala/ascensori, quindi l'accessibilità è agevole.

Si acquista una quota di multiproprietà corrispondente a 2/52 dell'immobile: la proprietà dà diritto al periodo d'uso annuale di due settimane (dal 24 gennaio al 31 gennaio e dal 12 settembre al 19 settembre). Il valore stimato nella perizia è indicativamente pari a € 9.000 (valore riferito alla quota e al periodo di possesso), con i box autorimessa valutati e compresi nella stima generale quando presenti.

Il complesso è tipico dell'architettura alpina locale, con tamponamenti in muratura e copertura a falde; le facciate sono rifinite a intonaco e i serramenti in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico. Gli impianti sono quelli standard delle residenze turistiche della zona (elettrico, idrico, riscaldamento centralizzato o autonomo). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale in multiproprietà (quota 2/52)
• Superficie: circa 34 m² (1,5 vani)
• Piano: 2° piano (secondo fuori terra)
• Località: Valtournenche (Breuil‑Cervinia), Strada Piolet‑Cielo Alto n. 38
• Stato: buono, conformità catastale verificata dal notaio/perizia
• Pertinenze: quote millesimali dei beni comuni; box/autorimesse valutati nella perizia ove presenti (non necessariamente assegnati alla specifica quota)
• Periodo di godimento: 24‑31 gennaio e 12‑19 settembre (2 settimane/anno)
• Valore perizia (quota): indicativo € 9.000
• Classe energetica: non indicata

La proprietà è ideale come seconda casa stagionale o per investimento in multiproprietà; la posizione a Breuil‑Cervinia garantisce facile accesso alle piste, agli impianti di risalita e ai servizi turistici della zona. L'acquisto tramite asta giudiziaria rappresenta un'opportunità per entrare nel mercato della montagna con costi contenuti.

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