Appartamento All'asta In Str Per Cielo Alto, 38, 11028 Breuil-cervinia Ao, Italia - Valtournenche (AO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 monolocale funzionale all'asta a Cervinia (Cielo Alto)

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa in montagna: monolocale all'asta situato nella rinomata località Cielo Alto di Cervinia, all'interno del complesso "Nuovo Cielo Alto". Piccolo, pratico e con finiture tipiche delle residenze turistiche, è perfetto per settimane bianche o per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un acquisto all'asta.

L'immobile è un monolocale di 33 m² catastali (1,5 vani), posto al 3° piano. La perizia lo descrive con finiture di tipo “civile”: pavimenti in ceramica/gres, rivestimenti ceramici nei servizi e pareti intonacate e tinteggiate. La distribuzione è razionale, ideale per una sistemazione compatta con zona giorno/notte e servizio igienico dedicato. L'edificio è di carattere turistico-residenziale con impianti centralizzati tipici della zona.

Punti di forza: dimensioni contenute che lo rendono facilmente gestibile, posizione all'interno di un complesso collaudato a Cielo Alto, buone finiture interne e potenziale per affitti stagionali. La perizia riporta la consistenza catastale e la rendita, informazioni utili per valutare tasse e oneri. Nota: la perizia non indica pertinenze catastali specifiche associate a questa unità né la classe energetica IPE; si consiglia verifica nelle visure.

Contesto e servizi: il complesso si trova in Località Cielo Alto, Comune di Valtournenche (AO) — area nota per l'accesso diretto alle piste e per i servizi turistici della frazione Cervinia. Nelle vicinanze si trovano strutture ricettive, impianti sciistici e servizi tipici di una destinazione montana ben attrezzata, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia per locazione turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale)
• Superficie: 33 m² catastali (1,5 vani)
• Piano: 3°
• Località: Valtournenche (AO) – Località Cielo Alto, Strada Piolet-Cielo Alto n. 38 (Cervinia)
• Stato: finiture di tipo civile; buono stato di manutenzione secondo perizia
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente nella perizia)
• Dati catastali: Foglio 7, mappale 700, sub. 53, categoria A/2, rendita Euro 205,29
• Ascensore: non specificato nella perizia

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