Appartamento All'asta In Frazione Isseurie Snc - 11024 Châtillon (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Chatillon

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una caratteristica frazione montana. Questo appartamento all'asta a Chatillon (frazione Isseurie) è ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione per ricavare una casa su misura in contesto rurale.

L'unità è un appartamento con superficie commerciale di 85,05 m² (72,50 m² al piano terreno + cantina interrata considerata per valore commerciale pari a 12,55 m²). L'alloggio si sviluppa al piano terreno con accesso da corte/area esterna e dispone di locale cantina al livello interrato. L'immobile risale al 1920 ed è stato ristrutturato nel 1964; durante il sopralluogo risultava libero ma in evidente stato di degrado con presenza di macerie, infissi e impianti da sostituire e porta d'ingresso asportata.

Gli ambienti presentano distribuzione classica: zona giorno con cucina, camera e servizio igienico; la cantina è ampiamente riportata nella perizia. Punti di forza: metratura interessante per una seconda casa o residenza permanente, presenza di cantina e modesta area cortilizia adiacente. Criticità chiare e gestibili: l'immobile necessita di interventi complessivi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; alcune difformità catastali/urbanistiche risultano regolarizzabili secondo la relazione tecnica.

Collocazione periferica in contesto rurale della frazione Isseurie: traffico locale limitato, parcheggi scarsi ma servizi di urbanizzazione primaria presenti. Ideale per chi cerca tranquillità e vuole investire in un progetto di recupero in Valle d'Aosta, partecipando a un'asta giudiziaria con prezzo indicativo in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno + livello cantina interrato
• Località: Chatillon, frazione Isseurie (AO)
• Stato: da ristrutturare; presenza di macerie, impianti e serramenti da rifare; immobile libero
• Pertinenze: cantina al piano interrato e porzione cortilizia
• Classe energetica: G — IPE 621,5 kWh/m²·anno (APE n. C294-328-S-001, 27/05/2014)
• Valore indicativo perizia (02/05/2024): valore di mercato €46.777,50 — valore di vendita giudiziaria stimato €44.000

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