Appartamento All'asta In Via Via Artifizi 12 - 11029 Verrès (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con terrazzo all'asta a verrès

Vivi l'opportunità di acquistare all'asta un appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Verrès: una soluzione pronta da abitare, con ambienti luminosi e carattere tipico montano, ideale per chi cerca una casa con accesso indipendente e valore competitivo.

Si tratta di un'unità abitativa sviluppata su due livelli (piano primo e secondo) di circa 150 m² di superficie lorda (superficie commerciale parametrata 154,71 m²; superficie calpestabile 101,79 m²). L'immobile è composto da 6,5 vani complessivi: cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e due bagni; è dotato di balcone/terrazzo e di una scala esterna di accesso. L'unità è censita al catasto come A/3 e risulta completa di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione), infissi in legno con vetrocamera e finiture interne in buono stato.

Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'ingresso conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno al piano primo, mentre il piano superiore ospita le camere da letto con soffitti in travatura di legno e lucernari. L'immobile è stato oggetto di lavori di risanamento e risulta agibile (concessione edilizia e DIA regolari); non sono presenti pertinenze (l'autorimessa al piano terra non è di proprietà). Le aree esterne condominiali risultano in parte da sistemare; l'immobile è attualmente occupato da terzi (presenza di arredi e effetti personali).

Punti di forza: posizione nel centro storico di Verrès con scorci caratteristici e vicinanza a servizi di prima necessità; proprietà abitabile senza necessità di interventi strutturali; interessamento all'asta con prezzo base competitivo (base d'asta determinata in €153.000). Si segnala trasparenza sulla situazione catastale e urbanistica e la possibile responsabilità per oneri derivanti dall'acquisto in asta (immobile attualmente occupato).

Il contesto: il fabbricato si trova in Via Artifizi, in una zona servita da bar, edicola, tabaccheria e negozi tipici di centro storico; facile collegamento all'autostrada A5 e alla stazione ferroviaria nelle vicinanze. La zona è residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un contesto tipico valdostano con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: superficie lorda 150 m² – superficie commerciale 154,71 m² – calpestabile 101,79 m²
• Piano: primo e secondo (accesso tramite scala indipendente) – no ascensore
• Località: Verrès (AO), Via Artifizi, n. 12
• Stato: abitabile, buone condizioni interne; aree esterne da sistemare
• Pertinenze: nessuna (autorimessa al piano terra non di proprietà)
• Classe energetica: non predisposto / APE non fornito
• Vani: 6,5 (cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni)
• Base d'asta: €153.000

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