Appartamento All'asta In Via Via Artifizi 12 - 11029 Verrès (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a verrès

Nel cuore del centro storico di Verrès proponiamo all'asta un appartamento caratteristico sviluppato su due livelli: un'occasione per chi cerca spazi generosi e una soluzione abitabile subito, con margine di personalizzazione.

L'immobile è un'unità abitativa di 6,5 vani con superficie commerciale di 154,61 m² (superficie lorda 150 m²; superficie calpestabile 101,79 m²), catastalmente in categoria A/3. L'abitazione si articola su piano primo e secondo: ingresso su cucina/pranzo, ampio soggiorno, due bagni e camere al piano superiore raggiungibile tramite scala interna; è presente un piccolo balcone e accesso esterno tramite scala che consente collegamento ai piani superiori.

Lo stato interno è buono e l'appartamento è abitabile; le parti esterne risultano in stato di abbandono e necessitano pulizia. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia collocata in nicchia esterna; serramenti in legno con vetrocamera, soffitti con travatura in legno e finiture che conferiscono un carattere caldo e tradizionale. L'immobile non dispone di pertinenze di proprietà (autorimessa esistente ma non di proprietà) e non è inserito in contesto condominiale.

Punti di forza: ampia superficie su due livelli, posizione centrale nel borgo storico con servizi a portata di mano (bar, edicola, negozi), collegamenti rapidi (uscita autostradale A5 e stazione nelle vicinanze) e buon grado di manutenzione interna che rende l'immobile subito utilizzabile. Opportunità interessante per investimento o per acquisto tramite asta giudiziaria a Verrès.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 154,61 m² (lorda 150 m²; calpestabile 101,79 m²)
• Piano: primo-secondo (accesso tramite scala interna ed esterna) — senza ascensore
• Località: via Artifizi n.12, centro storico, Verrès (AO)
• Stato: abitabile; parti esterne da riordino
• Pertinenze: nessuna di proprietà (autorimessa presente ma non di proprietà)
• Classe energetica: non predisposto (APE non redatto)
• Categoria catastale: A/3
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €153.000

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