Appartamento All'asta In Via Des Alpes 11 - 11029 Verrès (AO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e terreno all'asta a verres

All'asta proponiamo un ampio appartamento su più livelli con cantine, posto auto esterno, autorimessa e terreno privato, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare. Situato in Via des Alpes a Verres, il lotto offre spazio e potenzialità nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione.

L'unità abitativa si sviluppa sui piani primo e secondo (sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 125,51 m²: ingresso da scala comune, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera e bagno; al piano superiore locale sottotetto a uso abitativo/di servizio e balconi. Lo stato conservativo è datato: impianto termico e sistema elettrico obsoleti, serramenti e finiture da rivedere, richiede lavori di aggiornamento impiantistico e di manutenzione generale.

Completano il lotto pertinenze utili: due cantine al piano interrato, un posto auto esterno pertinenziale, un'autorimessa/box singolo di 10,40 m² (accesso con serranda, larghezza limitata) e un terreno residenziale recintato di circa 321 m², con area giardino/orto. L'edificio risale agli anni '30 e la certificazione energetica indica classe G (IPE 470,17 kWh/m²a - APE n. APE0092931 del 08/11/2024).

Posizione e servizi: collocato in zona periferica mista di Verres, con buon collegamento alla rete viaria (autostrada e ferrovia nelle vicinanze), parcheggi e servizi locali. A portata di mano attrazioni storiche come il Castello di Verres e i principali servizi del territorio, con buona copertura di infrastrutture primarie e secondarie.

Opportunità trasparente: soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con più pertinenze e spazio esterno, da rimettere a reddito o trasformare secondo progetto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (primo + sottotetto) con pertinenze
• Superficie: commerciale complessiva 125,51 m² (unità principali) + accessori 33,20 m²
• Piano: primo e secondo (sottotetto); accesso da scala comune
• Località: Verres (Via des Alpes 11)
• Stato: da ristrutturare; impianti obsoleti; parti strutturali esistenti
• Pertinenze: 2 cantine, posto auto esterno (55 m² terreno pertinenziale), box singolo (10,40 m²), terreno residenziale ~321 m²
• Classe energetica: G — IPE 470,17 kWh/m²·anno (APE N. APE0092931, 08/11/2024)

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