Attivita Commerciale All'asta In Via Des Alpes 11 - 11029 Verrès (AO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio spazioso con ampia vetrina all'asta a Verres

Questo negozio all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale a piano terra con ampie superfici espositive e accesso diretto dalla strada. Vendita giudiziaria situata a Verres, ideale per attività, laboratorio o show-room da rilanciare.

Locale commerciale di 116,97 m² commerciali, posto al piano terreno con altezza interna di 3,15 m e ingresso principale su Via des Alpes. L'unità è composta da un ampio spazio espositivo luminoso, un primo retro ad uso magazzino/ufficio, un secondo retro attualmente adibito a ufficio, antibagno e bagno; è presente un locale caldaia esterno accessibile dalla corte con cisterna gasolio esterna. Pavimentazione piastrellata, serramenti in metallo e pareti parzialmente rivestite in legno; l'accesso principale è dato da un grande portone che offre utili possibilità di carico/scarico. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio; gli impianti e gli ambienti richiedono interventi di aggiornamento e manutenzione generale.

Punti di forza: ampia vetrina e portone d'accesso, doppia area retro per magazzino/ufficio, buona visibilità su strada e facilità di carico/scarico; l'immobile è libero e risulta attualmente completamente vuoto, pronto per essere riqualificato secondo le esigenze commerciali. Criticità trasparenti: classe energetica E con IPE 660,28 kWh/m²·anno (APE n. APE0092934 registrata in data 08/11/2024); necessità di adeguamento impiantistico e interventi di ammodernamento.

Contesto e servizi: ubicato in area mista periferica con prevalenza artigianale/industriale, traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Buon collegamento con la viabilità principale (autostrada a circa 450 m, stazione ferroviaria a circa 150 m) e prossimità a centri limitrofi come Donnas e Pont Saint Martin. Nelle vicinanze servizi di base e attrazioni locali che rafforzano il flusso potenziale di clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 116,97 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, altezza interna 3,15 m
• Località: Verres (Via des Alpes)
• Stato: libero, attualmente vuoto; impianti e finiture da aggiornare
• Pertinenze: locale caldaia esterno con cisterna gasolio accessibile dalla corte
• Classe energetica: E — 660,28 kWh/m²·anno (APE n. APE0092934, registrata 08/11/2024)

Se desideri informazioni dettagliate sul lotto o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e fissare una visita.