Appartamento All'asta In Via Circonvallazione 30 - 11029 Verrès (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a verres

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore di Verres: appartamento di circa 80 mq commerciali, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo. Perfetto per investitori o famiglie desiderose di personalizzare gli spazi con interventi mirati.

L'alloggio si trova al piano primo (secondo fuori terra) di una palazzina costruita negli anni '50 e misura complessivamente 80,42 mq commerciali (83 mq catastali, 5,5 vani). Internamente è composto da ingresso, cucina con terrazzo esposto a sud, ampio soggiorno, disimpegno, due camere doppie e un bagno; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'unità è dotata di area verde condominiale non esclusiva e non dispone di autorimesse o posti auto riservati.

Lo stato conservativo è datato: l'edificio esternamente risulta discreto, mentre l'appartamento necessita interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico (elettrico e termico). Riscaldamento attuale tramite stufa a pellet (collegamento a canna fumaria presente), possibilità di collegamento alla rete metano; classe energetica G, EPgl 399,8 kWh/mq anno. Note tecniche segnalate nella perizia: assenza di SCIA/abilitazione dell'unità (costi stimati per adeguamenti e certificazioni a carico dell'acquirente).

Posizione comoda e servita: l'immobile affaccia su via Circonvallazione, in prossimità del centro storico di Verres. A breve distanza si trovano servizi essenziali quali fermata autobus, stazione ferroviaria (linea locale), supermercato e attività commerciali; l'uscita autostradale di Verres è raggiungibile in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 80,42 mq commerciale (83 mq catastali, 5,5 vani)
• Piano: piano primo (secondo fuori terra) – no ascensore
• Località: Via Circonvallazione, Verres (AO)
• Stato: da ristrutturare / interventi impiantistici necessari
• Pertinenze: terrazzo esposto a sud, cantina al piano seminterrato, area verde condominiale
• Classe energetica: G (EPgl 399,8 kWh/mq anno)
• Prezzo base indicativo perizia: € 52.400 (prezzo base d'asta indicato nella perizia)

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