Appartamento All'asta In Via Umberto I Ora Via Iv Novembre 10 - 11018 Villeneuve (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con camino all'asta a Villeneuve

Questo ampio appartamento su più livelli viene proposto all'asta: un'abitazione caratteristica, ideale per chi cerca spazio, atmosfera e una soluzione indipendente nel cuore di Villeneuve. Perfetto per chi desidera un progetto pronto da vivere o da valorizzare.

L'immobile è un appartamento distribuito su più piani per una superficie commerciale di 189,30 m². L'accesso avviene da scala esterna al piano terreno; internamente si sviluppa su s1 (cantina voltata) - piano terra - primo - secondo - sottotetto, con altezza interna di 2,43 m. Al piano secondo troviamo un soggiorno/pranzo con caminetto e zona cucina, al piano primo una camera matrimoniale con piccolo balcone, al piano sottotetto una camera con bagno e vuoto sul soggiorno; una scala a chiocciola conduce a una piccola soffitta. Pavimenti in legno e ceramica, serramenti in legno a taglio termico, tetto isolato e radiatori alimentati da caldaia a gas.

Punti di forza: facciata in pietra a vista, atmosfera tipica del borgo, camino funzionante nella zona giorno e ampia cantina voltata come pertinenza. L'immobile è stato ristrutturato (interventi rilevati nel 1996/2003) e si presenta in buono stato di conservazione; dotato di velux al sottotetto e di elementi caratteristici come inserti in pietra a vista. Nota importante: l'unità risulta occupata dal debitore e sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento negli atti (si invita a verificare la documentazione legale prima dell'offerta).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale pedonale di Villeneuve, in area residenziale con parcheggi sufficienti. Buoni collegamenti: fermata autobus a circa 300 m e autostrada a 6,4 km. Nelle vicinanze servizi di base, rete internet e attrazioni storico-paesaggistiche locali; contesto ideale per chi cerca una casa nel centro storico della valle.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (alloggio distribuito su s1-T-1-2-3-4)
• Superficie: 189,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: multipiano (cantina al S1, ingresso da piano terreno, sovrastanti piani fino al sottotetto)
• Località: Villeneuve (via Umberto I)
• Stato: ristrutturato, buono stato di conservazione (interventi 1996/2003)
• Pertinenze: cantina voltata, piccolo balcone, soffitta/soffitta accessibile (scala a chiocciola)
• Classe energetica / IPE: APE registrata (N. ape0095308) - IPE indicato 125,3660 kWh/m²·anno

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