Appartamento All'asta In Via Mazzini 2 - 21041 Albizzate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare con giardino all'asta a albizzate

Questa casa storica con ampio giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione riservata, ideale per investimento o per creare una residenza su misura a pochi minuti dai servizi. L'immobile conserva carattere d'epoca e spazi generosi, pronto per una trasformazione su progetto.

La proprietà è una villa singola disposta su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale principale di 393 m². Al piano seminterrato si trovano cantine, centrale termica e locali di servizio; al piano terra ingresso, soggiorno, studio, cucina, dispensa, due bagni e scala di collegamento; al piano primo ampio disimpegno, quattro camere, due bagni, guardaroba e quattro balconi. L'altezza interna dell'unità è di circa 3,40 m. Stato conservativo: generale compromesso (infiltrazioni, parti di intonaco degradato, impianti da rifare); regolarizzazioni catastali possibili, gli impianti sono da sostituire. Accessi dal viale interno tramite servitù; l'immobile non dispone di box/autorimessa di proprietà.

Punto di forza: il grande giardino privato (terreno residenziale di circa 500 m²) e il portico in legno (accessorio commerciale 4,50 m²) offrono ampi spazi esterni per interventi paesaggistici o per eventuale piscina. L’immobile, costruito negli anni '50, conserva volumi importanti e una pianta che permette facile ridistribuzione interna. Criticità chiare e quantificate in perizia — occasione trasparente per acquirenti pronti a investire in ristrutturazione.

Situato in zona mista periferica/residenziale di Albizzate (Via Giuseppe Mazzini), a breve distanza dai principali centri limitrofi (Gallarate, Varese) e dai collegamenti ferroviari; servizi e parcheggi nelle vicinanze. L’area del terreno rientra nell’ambito residenziale diffuso con vincoli urbanistici che limitano nuove edificazioni immediate: dettaglio utile per pianificare il progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità su 3 livelli)
• Superficie: 393,00 m² (superficie commerciale principale)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1°)
• Località: Albizzate (VA), Via Giuseppe Mazzini 2
• Stato: da ristrutturare / conservazione critica (infiltrazioni, impianti da rifare)
• Pertinenze: portico in legno 4,50 m² (accessorio commerciale); terreno residenziale ca. 500 m²
• Classe energetica: non indicata (dati in perizia non disponibili)

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